Laden zur Miete · provisionsfrei

20 Euro pro Quadratmeter20 €/m²

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254 m²Verkaufsfläche

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Hohes Kreuz - Osthafen - Irl, Regensburg (93047)

Der Stobäusplatz liegt in unmittelbarer Nähe zur historischen, als UNESCO-Welterbe anerkannten Altstadt von Regensburg.
Im Sinne von Stadtreparatur wurde das brachliegende Gelände als Stadtquartier entwickelt, d.h. einzeln lesbare Häuser entsprechend ihrer Funktion ausgebildet.

Auf der westlichen, der Altstadt zugewandten Seite des dreieckigen Grundstücks sind die drei Wohnhäuser mit Gewerbe im Erdgeschoss. An der östlichen Weißenburgstraße sind die zwei Hotels Novo und IBIS.

Der neu gestaltete Platz, mit seinem historischen Stobäusplatz-Brunnen als Wahrzeichen, bietet höchste Aufenthaltsqualität mit einem einmaligen Blick zum dem Regensburger Dom.

Die moderne hohe Verglasung der Außenfassade bei den Gewerbeeinheiten bieten eine optimale Werbewirksamkeit. Weiterhin stehen begehrte Kundenparkplätze in dem hauseigenen Parkhaus zur Verfügung.

Gewerbeflächen:

Laden 01: 254,19 qm
Laden 02: 107 qm
Laden 03: 283,09 qm

Laden 01 und Laden 02 können auch zu einer großen Gewerbeeinheit zusammengelegt werden.

Zwei Jahrtausende Geschichte der Stadt sind an allen Ecken und Enden erlebbar. Die sichtbare Silhouette der Türme des berühmten Doms prägt den Blick vom Stobäusplatz Richtung Altstadt. Doch Regensburg punktet nicht nur mit einem großen Angebot an kulturellen Stätten, Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch mit einem vielfältigen Naherholungsangebot. Fußläufig zur Altstadt gelegen, ist der Stobäusplatz - benannt nach dem zu Ehren des ehemaligen Bürgermeisters Oskar Ritter von Stobäus errichteten Brunnendenkmal - zentral angebunden. Der neu gestaltete Stadtplatz an der historischen Brunnenanlage lädt direkt vor der Haustür zum Verweilen ein.

Freizeit:
Öffentliche Parkanlagen sind z.B. der "Villapark" am Donauufer oder die Parkanlage "Fürst-Anselm-Allee" am Fürstlichen Schloss St. Emmeram.
Wer noch mehr Erholung sucht, findet diese an den drei Flüssen Donau, Regen und Naab - bei sportlichen Aktivitäten oder für einen Rückzug in die Ruhe der Natur.

Altstadt:
Die fußläufig zu erreichende Altstadt ist ein Paradies für Flaneure. Sei es für einen Besuch der vielfältigen Sehenswürdigkeiten und Museen, zum Einkauf oder zum Ausgehen. Restaurants und Cafés sind ebenso schnell zu erreichen wie die Geschäfte zur täglichen Nahversorgung mit frischen Produkten

Infrastruktur:
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie eine Musikschule sind in nächster Umgebung angesiedelt. Die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken im Umfeld ist gewährleistet.

Mobilität:
Der nahe gelegene Hauptbahnhof und diverse Bushaltestellen stehen für kurze Wege und die optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Parkgarage garantieren die notwendige Flexibilität.

Shopping:
Die fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr leicht zu erreichenden Regensburg Arcaden oder das Donaueinkaufszentrum bieten neben den alteingesessenen Geschäften in der Altstadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 41.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A. Stichworte Gesamtfläche: 254,00 m², vermietbare Fläche: 254,00 m², Ladenfläche: 254,00 m², Bundesland: Bayern