Mehrfamilienhaus zum Kauf 949.000 € 24 Zimmer 655 m²<br/>Wohnfläche 1.347 m²<br/>Grundstück Schönau 831 Chemnitz 09116

Monat
24Zimmer
655 m²Wohnfläche
1.347 m²Grundstück

Herr Miguel-Angelo Michael

Wohnungsmarkt Erzgebirge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Chemnitz zu verkaufen !

Zum Verkauf steht ein ca. 1915 in massiver Bauweise errichtetes
Mehrfamilienhaus in Chemnitz. Das Objekt
verfügt über 8 WE mit insgesamt ca. 655 m² Wohnfläche auf 4
Etagen.

Das Haus wurde in den Jahren 1995 und 1996 einmal komplett Kernsaniert. Dabei wurden alle Wohnungen saniert, das Dach erhielt eine neue Eindeckung, Im Dachgeschoss entstanden 2 Masionettewohnungen, Einbau neuer Fenster sowie der Einbau einer neuen Heizung.

Im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. OG befinden sich jeweils zwei 3-Raumwohnungen mit ca. 86 m² und im Dachgeschoss zwei jeweils 70 m² große Masionettewohnungen.

Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur
gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung außerdem befinden sich hier gepflasterte Stellplätze. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Alle Wohnungen sind von
langjährigen Mietern bewohnt. Es bestanden und bestehen keine
Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt
ca. 3.740€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. 44.860€/Jahr.

Das Objekt befindet sich in einem sehr soliden Zustand. Demnächst stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an, lediglich die Renovierungen der Wohnungen bei einem eventuellen Mieterwechsel.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
vermietet

Lage

Schönau 831, Chemnitz (09116)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Chemnitz Schönau. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, zwei Bäckereien und zwei Supermärkte vor. Auch zwei Grün- und Parkanlagen und eine Apotheke erreichen Sie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1915
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

949000 €

1.448,85 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.448,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.107 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.311 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, 3 Etagen, modernisiert: 1996

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsmarkt Erzgebirge Gewerblicher Anbieter

Robert - Blum - Str. 23, 09456 Annaberg - B.

10 Jahre Partnerschaft

Herr Miguel-Angelo MichaelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 256rq5n

Referenznummer: 133841419#OkrsQc