Lagerhalle zur Miete

3055 €3.055 €Nettomiete zzgl. NK

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650 m²Lagerfläche

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Rölsdorf, Düren (52355)

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Wunderbares Anwesen in zentraler und doch ruhiger Lage, das eine moderne Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch gewerblicher Nutzung bietet. Die zur Vermietung stehende Halle ist Teil eines kleinen, abgeschlossenen Industriegeländes in der Innenstadt von Düren mit sehr guter Anbindung.

Die modernen Produktionshallen sind in einem historischen Ambiente , ausgestattet mit modernster Gebäudetechnik (Heizung, Lüftung, Strom, Internet, Alarmanlage etc.).Die Hallenflächen sind aufgeteilt in drei separat zugängliche Bereiche von etwa 286 m², 650 m² und 210 m², mit Tageslicht (Oberlichter) und in top Zustand. Im Dachgeschoss des Gebäudes ist eine noch ausbaufähige Fläche von rd. 245 m², im Rohbauzustand. Zur Vermietung steht aktuell der Hallenbereich mit einer Größe von 650 m².

Das gesamte Grundstück ist eingefriedet, verfügt über insgesamt zwei Zufahrten, eine seitliche Begrenzung ist ein Mühlenteich und die nicht bebaute Freifläche ist befestigt und kann hervorragend als Anlieferung und für weitere Stellplätze genutzt werden.

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden. Stichworte Lagerfläche: 650,00 m², Gesamtfläche: 650,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, 1 Etagen, Lage im Gewerbegebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung