Wohnung zum Kauf

809000 €809.000 €11.557,14 €/m²

Finanzierung ab 3298 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Hochkönigstraße 4, Gartenstadt Trudering, München (81825)

Bis ins Detail sorgfältig geplant, entstehen auf einem sonnigen, großzügigen Grundstück in einem ruhigen und dennoch stadtnahen Wohngebiet drei moderne, hochwertige Wohnhäuser in solider Massivbauweise. Die Gebäude mit insgesamt 19 Wohneinheiten werden nach dem energiesparenden Standard "Effizienzhaus 40" errichtet und sind dank modernster Haustechnik bestens für die Zukunft gerüstet.
Mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis ca. 99 m² bieten die sehr gut geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen individuelle Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare und kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die anspruchsvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien gewährleisten hierbei ein besonderes Wohlfühlambiente und höchsten Wohnkomfort. Eine großzügige Tiefgarage mit komfortablen Multiparksystemen bietet zudem ausreichend Stellplätze für alle Bewohner.
Handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten garantieren Ihnen eine nachhaltige Wohnqualität und eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie. Diese Ziele erreicht die RS-Wohnbau GmbH traditionell über die Jahrzehnte währenden Beziehungen mit Handwerksbetrieben und Lieferanten aus der Region.
Für Kapitalanleger hervorzuheben: Sie profitieren aktuell bei diesem Projekt nicht nur von der attraktiven Lage und dem modernen Wohnkonzept, sondern auch von zahlreichen finanziellen Vorteilen. Dank des KfW-Förderprogramms "Klimafreundlicher Neubau" erhalten Sie aktuell besonders zinsgünstige Kredite. Darüber hinaus bieten die neu von der Regierung geschaffenen Steuervorteile bei Immobilien-Investments, wie die degressive Abschreibung (AfA), attraktive Möglichkeiten zur Steueroptimierung. Dies macht den Erwerb einer Neubau-Kapitalanlage noch attraktiver und rentabler.

Trudering besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 20 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Dasselbe gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit U-Bahn und S-Bahn sowie mehreren Buslinien gut angebunden ist. Die nächste Bushaltestelle "Himalajastraße" liegt gerade einmal 4 Gehminuten vom Objekt entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten stehen ebenfalls für den täglichen Bedarf in der Nähe zur Verfügung.
Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Bekannte Münchner Biergärten und zahlreiche weitere Restaurants laden in der näheren Umgebung zur Geselligkeit ein. Der Truderinger Wald und der Ostpark stehen für erholsame Spaziergänge, aktives Joggen, Erkundungs- wie Fahrradtouren und vielem mehr nach nur wenigen Minuten der Anreise zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine sind in der Umgebung ansässig.
Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.

Sonstiges Provisionsfrei
Baujahr: 2026
Die RS-Wohnbau GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an.
In den letzten Jahren haben wir über 700 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 6.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können. Stichworte Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,65 m², 1 Etagen, Wohnungsnr.: A-09, im Stadtteil gelegen