Praxis zum Kauf 2.089 € 153,2 m²<br/>Bürofläche Merseburg Merseburg 06217

Praxis zum Kauf
2089,18 Euro pro Quadratmeter
153,2 m²Bürofläche

Gewerblicher Anbieter

DAHLER Leipzig

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Hochwertige Praxis-Etage im Zentrum von Merseburg

Die zu verkaufende Gewerbeeinheit umfasst das gesamte Erdgeschoß einer repräsentativen Villa im Zentrum von Merseburg. Die gut geschnittene Fläche ist seit der dem Jahr 2000 an eine Arztpraxis vermietet. Die Fläche beträgt ca. 153,20 m² zzgl. großer Terrasse. Die Einheit erwirtschaftet aktuelle eine Nettokaltmiete von 13.800 € p.a. 5 PKW Stellplätze auf dem Grundstück gehören zur Praxis und sind mit vermietet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis 2030. Die Rendite beträgt stolze 4,31 %. Eine spätere Umnutzung der Fläche zu Wohnungzwecken scheint möglich. In jedem Fall ist die Vermietung aufgrund der Lage und der Qualität der Liegenschaft immer gewährleistet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze

Lage

Merseburg, Merseburg (06217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Sie ist Verwaltungssitz des Saalekreises und Bestandteil des länderübergreifenden Ballungsraums der Großstädte Leipzig und Halle und hat etwa 35.000 Einwohner. In der maßgeblich von diesen beiden Oberzentren geprägten Metropolregion Mitteldeutschland fungiert Merseburg als Mittelzentrum. Unmittelbar an Merseburg grenzen die Chemiestandorte Schkopau (Buna) und Leuna.

Merseburg ist über die Anschlussstelle Leipzig West/Merseburg an die Bundesautobahn 9 (Berlin-München) angebunden. An der Südharzautobahn Bundesautobahn 38 (Göttingen-Halle/Leipzig) stellen die Abfahrten Merseburg-Nord und Merseburg-Süd die Verbindung zur Stadt dar.

Der Flughafen Leipzig/Halle liegt knapp 30 km nordöstlich und ist über die B 181 und A 9 zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1930

Preise

Kaufpreis

320000 €

2.089,18 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,31
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 153,17 m², vermietbare Fläche: 153,17 m², Grundstücksfläche: 1.360,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER LeipzigGewerblicher Anbieter

Mozartstraße 12, 04107 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2zen24s

Referenznummer: DC-LPZ672