Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

284000 €284.000 €3.463 €/m²

Finanzierung ab 1141 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Badenstedt, Hannover (30455)

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Objektbeschreibung Die stillvolle Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 30er Jahren.
Die Hausgemeinschaft hat sich 2018 gebildet. Den Bewohnern steht ein parkähnlicher Garten zur Verfügung. Eine Oase der Erholung und ein toller Spielplatz für die Kinder im Haus.

Die Wohnung hat drei etwa gleich große Räume, eine Wohndiele, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster.
Der Wohnzimmer-Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Der vom Schlafzimmer begehbare zweite Balkon hat eine Nordausrichtung. Von hier hat man einen Blick in den begrünten Innenhof.
Gartenflächen mit einer Größe von ca. 93 qm stehen den Bewohnern der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die in süd-westlicher Ausrichtung gelegene Fläche ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die zweite Gartenfläche befindet sich im rückwärtigen Bereich des Hauses, von wo aus sich der gemeinschaftlicher Garten anschließt.
Raumaufteilung 2018 wurde eine umfassende und hochwertige Sanierung durchgeführt.
Das Badezimmer ist von Grund auf neu. Es ist ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Dusche + Duschabtrennung, Handtuchtrockner, Waschtisch und wandhängendem WC.
Wände und der Boden sind mit großformatigen Feinsteinzeug-Platten gefliest.
Von der Küche führt eine Außentreppe direkt in den Garten. Die weiß lackierte Einbauküche (Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Cerankochfeld unDunstabzugshaube) gehört zur Ausstattung.
Die Fenster und Balkontüren zur Straße verfügen über elektrisch gesteuerte Außenjalousien.
Highlight ist eine neu errichtete Sauna im Souterrain, ebenfalls mit Zugang in den Garten. Eine Dusche mit Duschabtrennung und ein Waschmaschinenstellplatz machen diesen Zusatzraum komplett.

Ganze Wohnung
+ Neue Doppelisolierglas-Fenster und
- Balkontüren
+ Außenjalousien, elektrisch gesteuert
+ Neue Elektrik und viele Steckdosen
+ Spotlichter in Bad, Flur und Küche
+ gespachtelte und gestrichene Wände

Bad
+ Fenster
+ bodengleiche Regendusche
+ großformatige Wand- und Bodenplatten in Feinsteinzeug
+ hochwertige Armaturen von Grohe
+ Waschbecken von Villeroy & Boch
+ wandhängendes WC von Villeroy & Boch mit Softclose Deckel
+ Handtuchtrockner

Zimmer und Flur:
+ aufgearbeiteter Dielenboden
+ weiße profilierte Fußleisten
+ renovierte Wohnungstür und Zimmertüren aus der Erbauungszeit
+ Schlafzimmer mit Zugang auf einen Balkon
+ Wohnzimmer mit Süd/West Balkon und Zugang in den Garten
+ 3. Zimmer mit perfekter Größe für Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer
+ großzügiger Wohndiele mit maßgefertigtem großen Spiegel

Küche:
+ weiß lackierte Einbauküche (Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube)
+ Granitboden

Sauna
+ Dusche mit Glasabtrennung
+ Waschmaschinenstellplatz

Heizung:
+ Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2020)

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Zusatzinformationen Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.