Haus zum Kauf

340000 €340.000 €2.267 €/m²

Finanzierung ab 1426 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

780 m²Grundstück

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Rurich, Hückelhoven (41836)

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Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage, unmittelbar am Feld gelegen, bieten wir dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügiger Gartenoase als Doppelhaushälfte zum Verkauf an.
Erbaut wurde das Haus in massiver Bauweise im Jahre 1967 auf einem ca. 780 m² großen Grundstück. Der Garten ist liebevoll mit Wiese, Blumenrabatten, Sträuchern, einem Brunnen und einer Finnischen Grillhütte hergerichtet. Ein Traum für jeden Gartenliebhaber. Zu den Nachbarn ist der Garten mit Ziersträuchern und einem Zaun eingefriedet.
Bei schönem Wetter kann man ungestört auf der Terrasse und auf dem Balkon im Obergeschoß die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Vom Garten aus hat man direkten Zugang zum Keller, in die Garage und zur Terrasse der Einliegerwohnung. Das Haus bietet Platz für eine Großfamilie oder als Generationenhaus. Wegen den abgeschlossenen Wohneinheiten besteht sogar die Möglichkeit der Vermietung. Das Haus ist vollunterkellert. Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 220 m² - incl. aller beheizten Räume wie Treppenhaus, Kellerräume, Abstellräume,
2024 wurde der Kanalabfluß erneuert. Die Wasserleitungen im Haus wurden 2002 erneuert und die Elektroleitungen in 2000. Zweifach verglaste Iso-Fenster wurden 2010 bis 2013 im gesamten Objekt ausgetauscht.
Raumaufteilung Die Einliegerwohnung im Erdgeschoß mit Diele, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, sowie Badewanne wurde komplett modernisiert und eingerichtet. Die Wohnung ist bis dato unbewohnt.

Das Obergeschoß wurde 2024 renoviert. Hier empfängt Sie ein großes Wohnzimmer, eine Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie eine Küche mit Ausgang zum Balkon, von dem aus man einen schönen Ausblick auf den Garten und Weitblick über die Felder hat.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut und bietet mit einem Badezimmer, einer Kochküche und einem großen Wohn-Schlafbereich ein gemütliches Single-Apartment.
Alle Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet.

Das Haus ist voll unterkellert : Abstellraum mit separiertem Öltank, Werkstatt mit Heizungsanlage, große Waschküche mit Dusche und weiteren Kellerräumen.

Außenbereich:
Ca. 600 m² schön angelegter Gartenbereich mit original finnischer Grillhütte – Blumenrabatten – Sträucher – Brunnen – überdachter Hoffläche – Zugang zur Garage, Abgang zum Keller, Aufgang zur Terrasse der Erdgeschoßwohnung, Seitenausgang zur Garagenauffahrt

Besichtigungstermine Bei Interesse für diese Immobilie wenden Sie sich bitte unter Angabe einer Telefonnummer an:
Beate Buchmüller-Riffer - info@bbr-immo.de oder telefonisch unter 01578 556 7397.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir sind um Richtigkeit bemüht und übernehmen keine Haftung. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend