Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €6.953,49 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

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1,5Zimmer

43 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Grömitz, Grömitz (23743)

Diese elegant gestaltete 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 43m² und einem Balkon bietet aus der 4. Etage einen atemberaubenden Blick auf die Ostsee. Die Anlage "Kaiserhof" ist eine sorgfältig gepflegte und kontinuierlich modernisierte Einrichtung, die auf einem Erbpachtgrundstück in Grömitz steht. Diese Gelegenheit, eine solche Rarität zu erwerben, kommt äußerst selten auf den Markt.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zuerst in einen kleinen Flur, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Dazu gehören ein lichtdurchfluteter Wohn-/Küchenbereich mit Essecke und Schrankbetten, ein geräumiges Duschbad, ein Abstellraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Kinderzimmer genutzt werden kann.

Der geräumige und helle Wohnbereich verfügt über eine Essecke und eine moderne, voll ausgestattete Küchenzeile. Eine komfortable Sofaecke mit Fernseher und Schrankbetten komplettiert den Raum. Der dunkle Fußboden bildet einen schönen Kontrast zu den hellen Möbeln und dem cremefarbenen Wandanstrich. Farbakzente werden durch die Esszimmerstühle und Teppiche gesetzt.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der genug Platz für einen Strandkorb sowie zwei Balkonstühle und einen Tisch bietet. Der Blick auf die Seebrücke und die Ostsee ist einzigartig. Der Balkon lädt dank seiner idealen Lage zum Frühstück in der Morgensonne ein.

Das erstklassige Duschbad verfügt über eine große, ebenerdige Dusche mit Glasschiebetür. Ein moderner breiter Waschtisch mit Spiegelschrank sowie eine Toilette sind ebenfalls vorhanden.

Ein zusätzlicher Raum wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt, kann aber auch ideal als kleines Schlafzimmer oder Kinderzimmer dienen.

Der kleine Abstellraum im Eingangsbereich bietet ausreichend Stauraum für verschiedene Haushaltsgegenstände.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des Appartementhauses "Kaiserhof". Die Promenade und der feine Sandstrand liegen nur einen Steinwurf entfernt. Von dort gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten zum Yachthafen, zur Seebrücke oder dem ganzjährig geöffneten Meerwasser-Brandungsbad "Grömitzer-Welle".

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Gäste mit jährlich 1,3 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.

Sonstiges Die Wohnung wird mit dem gesamten Inventar verkauft und kann somit sofort genutzt oder in die Ferienvermietung gegeben werden. Gerne steht Ihnen hierfür die Schulze-Ferienvermietung GmbH mit sehr günstigen Konditionen und einem Rundum-Sorglos-Paket zur Verfügung.

Eine vollständige Ferienvermietung oder eine Kombination aus Selbstnutzung und Ferienvermietung ist hier äußerst rentabel. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit der Nutzung als Erstwohnsitz.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren nur als Zweitwohnsitz durch die Eigentümer verwendet.

Weitere Informationen und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 0,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen