Einfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 6 Zimmer 152,6 m²<br/>Wohnfläche 120 m²<br/>Grundstück Heidelsheim Bruchsal 76646

Monat
6Zimmer
152,6 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück

Patrick Shum

PlanetHome Group GmbH

Historisches Einfamilienhaus im modernen Design mit Einliegerwohnung und Denkmalschutz in Bruchsal

Das hier exklusiv von der PlanethOme angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Reihenendhaus in Bruchsal-Heidelsheim auf einem ca. 120 m² großen Grundstück mit ca. 152,55 m² Wohnfläche.

Über eine Treppe im Erdgeschoss gelangt man in den Wohnbereich im Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich eine großzügige moderne Küche mit einer Essecke, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Ebenso besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss eine weitere Küche einzubauen und das Haus als Generationenhaus zu nutzen.
Die ca. 20 m² große Einliegerwohnung mit einem separaten Zugang ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Zimmer mit der Möglichkeit eine Küche zu montieren und ein Badezimmer. Im und am Haus wurden von 1994 bis 2022 mehrere Modernisierungen durchgeführt.
. Ca. 2022 umfangreiche Renovierungen und neue Küche
. Ca. 1994 wurde das Dach ausgebaut und neu eingedeckt sowie gedämmt.
. Ca. 1994 Holzfenster
. Ca. 2022 Kunststofffenster
. 2024 neue Gasheizung
. Rollläden überwiegend elektrisch / Velluxfenster mit solarbetriebene Rolläden

Das Haus ist teilunterkellert. Hierbei handelt es sich um zwei großräumige Gewölbekeller, in dem man problemlos aufrecht stehen kann. Zudem gehört zu dem Haus sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz.

Auf Wunsch können die Möbeln mitgekauft werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Denkmalschutz-Afa

Lage

Heidelsheim, Bruchsal (76646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heidelsheim ist ein charmanter Stadtteil von Bruchsal im nördlichen Landkreis Karlsruhe. Die Umgebung ist von malerischen Landschaften geprägt, die sich gut für Spaziergänge und Radtouren eignen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.

Heidelsheim ist an der B35 angebunden, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten erleichtert. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur ca. 100 m vom Haus entfernt. Heidelsheim ist ein attraktiver Ort für all diejenigen, die die Ruhe eines Dorfes suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1760
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

390000 €

2.556,54 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.397 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Patrick ShumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghvr5p

Referenznummer: 637613