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Doppelhaushälfte zum Kauf
1645000 €10.092 €/m²
6Zimmer
163 m²Wohnfläche
412 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Hilger & Hilger Immobilien GbR
Ulrich R.O. Hilger
Hilger & Hilger Immobilien GbR

Toplage: Direkt 1. Reihe am Perlacher Forst - DHH mit viel Charme und Potenzial

Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter - diese bietet folgende besondere Vorteile:
- absolut gediegene und sehr ruhige Wohnlage
- wunderschön eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
- Ausbaupotenzial u.a. im DG (angegebene Wohnfläche, Zimmer- und Badanzahl berücksichtigt bereits diesen Ausbau
- Haus und Garten sind nach Süden ausgerichtet
- zwischen südlicher Grundstücksgrenze und Bürgersteig besteht ein breiter Grünstreifen - somit vergrößert sich optisch der Garten
- weiterer Wohnraum im bereits bestehenden Anbau möglich
- Hobbyraum im UG
- separate Einzelgarage (es wäre auch Platz für eine Doppelgarage)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garage
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Harlaching, München (81545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
München - Harlaching
Dieses Haus liegt in erster Reihe an der Straße "Am Perlacher Forst" (explizit ausgewiesen Fahrradstraße) und damit unmittelbar gegenüber des Perlacher Forstes sowie gleichzeitig an einer der ruhigen Seitenstraße (s. Titelbild).

Neben dem immerwährenden Bezug zur Natur und dem Blick ins Grüne ergibt diese Lage weitere Vorteile:
- Durch den Zugang ins Haus von der Seitenstraße wirkt Objekt wie ein Einfamiliehaus
- Die Garage ist nicht direkt an das Haus herangebaut, sondern steht abseits an der nördlichen Grundstücksgrenze
- zwischen Haus und Garage ergibt sich ein weiterer, separater und abgeschirmter Gartenbereich
- unkompliziertes Parken (für z.B. Zweitauto) direkt vor dem Haus

Eine MVV-Haltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarft sind fußläufig zu ereichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1645000 €
10.092,02 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
- jeweils vom Käufer und Verkäufer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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10.092,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.531 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von Hilger & Hilger Immobilien.
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Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften der Auftraggeberin.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Das Angebot ist freibleibend. Es gelten im Übrigen unsere AGBs. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hilger & Hilger Immobilien GbR
Hilger & Hilger Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Vohburger Str. 23, 80687 München
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3 Jahre Partnerschaft
Ulrich R.O. HilgerDein Kontakt
Online-ID: 2g6aj5l
Referenznummer: OB3151
Hilger & Hilger Immobilien GbR
Ulrich R.O. Hilger
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