Mehrfamilienhaus zum Kauf 628.000 € 8 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 832 m²<br/>Grundstück Pfungstadt Pfungstadt 64319

Monat
8Zimmer
180 m²Wohnfläche
832 m²Grundstück

ABUSS Immobilien- & Sachverständigenbüro

Herr Stefan Schydlowski

ABUSS Immobilien- & Sachverständigenbüro

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus im Herzen von Pfungstadt

Ein Modell mit Zukunft: wie gefällt Ihnen die Vorstellung ein Haus zu kaufen, bei dem Sie Mieteinkünfte in die Finanzierung der Immobilie einfließen lassen? Eine optimale Aufteilung hält genug Freiraum für alle Bewohner bereit und der Garten ist so groß, dass sogar die Bebauung eines weiteren Hauses möglich ist. Wenn das interessant für Sie klingt, sollten Sie dranbleiben.

Detaillierte Informationen zur Immobilie erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie dieses gleich an. Eindrücke vor der Besichtigung. www.abuss-immobilien.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
max. 3 Personen
Haustiere erlaubt

Lage

Pfungstadt, Pfungstadt (64319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Vereinbarkeit von Familie und Beruf rückt für viele in den Fokus, so dass die Nähe zum Arbeitsplatz, Supermärkten, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs an Wichtigkeit gewinnt. Genau dies macht Pfungstadt zu einem gesuchten Wohnort.
Die Nähe zu den Bundesautobahnen A5 und A67, für direkte Anschlussmöglichkeit zu den Ballungsgebieten Rhein-Main-Neckar ist für Arbeitspendler von großem Komfort.
Aber auch Ihre Kinder haben es nicht weit. Zum Kindergarten und zur Grundschule sind es nur wenige hundert Meter und auch die weiterführenden Schulen liegen im Ort bzw. im benachbarten Darmstadt.

Ob Bäcker, Supermarkt oder gemütliche Gastronomie, von hier aus ist man schnell zu Fuß oder mit dem Rad beim Einkaufsladen oder seinem Lieblingsrestaurant.

Neue Kontakte lassen sich in Pfungstadt leicht schliessen, denn Feste feiern die Pfungstädter gerne. So gibt es neben der Kerb ganzjährlich kleine Veranstaltungen, die unter anderem von den Vereinen ausgerichtet werden.

Detaillierte Informationen zur Immobilie erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie dieses gleich an. Oder sehen Sie sich doch unseren virtuellen 3D-Rundgang an und erhalten noch bessere Eindrücke vor der Besichtigung. www.abuss-immobilien.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

628000 €

3.488,89 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.) Käufercourtage des beurkundeten Kaufpreises

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.488,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.214 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.607 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 251.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Viele weitere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie in unserem Exposé - fordern Sie dieses noch heute an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.abuss-immobilien.de - Wir freuen uns auf Sie!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Eine Besichtigung ist unter Berücksichtigung der aktuellen Kontaktauflagen jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Die Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

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SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher Immobilienberater Verbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir sind Ihre Immobilienmakler für den Kreis Bergstraße, Darmstadt und Gernsheim Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.60, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Anbieter der Immobilie

ABUSS Immobilien- & SachverständigenbüroGewerblicher Anbieter

Römerstr. 53, 64579 Gernsheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan SchydlowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d75j55

Referenznummer: SSG1.SS.1150