Einfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 922 m²<br/>Grundstück Hochstraß Moers 47443

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
922 m²Grundstück

Michael Victor

Victor Immobilien e. K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegter, modernisierter Bungalow, großes Grundstück - weitere Zimmer im Dachgeschoss

Zum Verkauf kommt dieser sehr gepflegte, großzügige Bungalow in Moers- Asberg auf der Bergstr. 130. Ein generöser Vorgarten führt zum Haus und zur überlangen Doppelgarage (mit Grube) rechts. Ein Carport ist für Ihr Wohnmobil vorhanden links. Im Haus erwartet Sie eine helle Diele mit sehr gepflegtem, deutschem Naturwerksteinbelag (Solnhofener Platten). Ein modernisiertes Gäste-WC links, rechts die Treppe in die Dachspitze. Dort sind zur wohnlichen Nutzfläche (nicht in den 101 m² Wohnfläche enthalten!) noch zwei weitere Zimmer mit ca. 30 m² siehe Fotos. Im Erdgeschoss geradeaus die Küche, links zwei geräumige Zimmer als Wohn- und Esszimmer, separierbar. Im rechten Teil des Bungalows sind die zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Duschbad mit flacher Dusche. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse mit offenem Kamin. Der Blick in den schön angelegten, großen Garten wird auch Sie begeistern! Hinter der überlangen, doppelten Garage befindet sich noch ein Gerätehaus und im Garten am Ende rechts ein Gewächshaus. Den Vollkeller mit über 100 m² Nutzfläche erreichen Sie durch das Treppenhaus im Haus oder die Kelleraußentreppe. Dort zwei weitere, wohnlich ausgebaute Keller (Partyraum und Wirtschaftsraum), Waschkeller, zusätzliches, älteres Duschbad mit WC, Werkraum mit Werkbank, Heizungskeller, Staukeller, große Diele mit Stromkasten. Viel Potenzial und viel Platz für Sie, Ihre Familie und Ihre Hobbies in bester Nachbarschaft!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Lage

Hochstraß, Moers (47443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

47443 Moers-Asberg, Bergstr. 130. Beliebte Wohnlage in gewachsenem Stadtteil vom Moerser Osten mit guter Sozialstruktur in netter Umgebung, jungen Familien und alt eingesessener Nachbarschaft. Sonnige Westlage an gering befahrener Straße mit 30er Tempolimit.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Ärztezentrum und Apotheken, Tankstelle, Sparkasse, Volksbank und Post in Asberg, also nahe bei bzw. in ca. 10 Minuten Fußwegdistanz. Moers-Zentrum ca. 1,5 km; zur BAB 40 Moers-Ost nur ca. 1,5 km, nach Duisburg-Homberg und Duisburg-Rheinhausen ca. 3 km.
Der offizielle Bodenrichtwert (www.boris.nrw.de) sieht hier 330 EUR pro m² Bauland vor. Bei 922 m² Grundstück hat die Immobilie schon einen hohen Grundstückswert. Infos zum Ort: www.moers.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

465000 €

4.558,82 €/m²

Provision für Käufer

2.38 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.558,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.557 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.750 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.10.2024
Endenergiebedarf Wärme: 332 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1958 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Victor Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Im schönen Winkel 23, 47506 Neukirchen-Vluyn

10 Jahre Partnerschaft

Michael VictorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbx95l

Referenznummer: 3184