Doppelhaushälfte zum Kauf

99000 €99.000 €853,45 €/m²

Finanzierung ab 332 €/Monat

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4Zimmer

116 m²Wohnfläche

1.422 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Luhnstedt (24816)

Diese charmante, ebenerdige Doppelhaushälfte in Luhnstedt bietet viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim mit großem Garten erfüllen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.422 m² gelegen, ist dieses Haus ideal für Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen und gleichzeitig innen wie außen viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Die Wohnfläche von ca. 120m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer. Drei dieser Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Wohnzimmer an. Die Werkstatt mit ihren 33m²grenzt an dem Wohnzimmer und könnte durch einen Umbau in ein zusätzliches Wohn- oder Arbeitszimmer verwandelt werden.
Die Küche wurde kürzlich modernisiert und ist im Preis inbegriffen. Sie überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und hochwertigen Einbauten. Von hier aus gelangen Sie direkt durch eine Terrassentür in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte und Entspannung bietet.
Das Haus verfügt derzeit über keine Heizung, wodurch ein individuelles Heizsystem nachgerüstet werden kann. Am Dach sind einige Reparaturen notwendig, was handwerklich begabten Käufern die Möglichkeit gibt, es nach ihren Vorstellungen zu erneuern.
Der Dachboden bietet mit über 130 m² eine riesige Ausbaureserve.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder als zusätzlicher Lagerraum bieten.
Diese ebenerdige, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig die Vorteile eines weitläufigen Grundstücks in ruhiger, idyllischer Lage zu genießen. Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu renovieren und ihm neues Leben einzuhauchen.
Bitte beachten Sie, dass mit mindestens 60.000 € an Sanierungskosten zu rechnen ist, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Doch dank der neuen KfW-Förderung könnte sich diese Investition für Sie besonders lohnen. Die Fördermittel bieten attraktive finanzielle Unterstützung, die Sie bei der Modernisierung und energetischen Sanierung entlastet und gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie langfristig steigert.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Haus und die Fördermöglichkeiten bieten!

Diese charmante Wohnimmobilie befindet sich in einer malerischen und ruhigen Straße im Herzen von Luhnstedt, einer idyllischen Gemeinde mit einer kleinen, aber freundlichen Bevölkerung. Luhnstedt ist bekannt für seine grüne und naturnahe Umgebung, die sich perfekt für Erholung und Entspannung eignet. Trotz der ruhigen Lage bietet die Ortschaft eine ausreichende Versorgung für den täglichen Bedarf.
Die nächstgelegene Stadt ist Rendsburg, die etwa eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Bildungseinrichtungen bietet. Für Berufspendler ist die Anbindung an die A7 und A210 Autobahnen ideal, da diese die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Kiel und Hamburg erleichtern.
Kindergarten und Schule finden Sie im 5 Kilometer entfernten Bargstedt.
Die Immobilie ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der nächste Bahnhof in Nortorf ist ungefähr 15 Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Kiel und Neumünster.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich das nahegelegene Naturgebiet Aukrug und diverse Sportmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern an. Der nächstgelegene größere Flughafen ist der Flughafen Hamburg und liegt etwa 70 Kilometer entfernt.
Zusammengefasst bietet diese Wohnimmobilie in Luhnstedt eine ruhige, familienfreundliche Lebenssituation inmitten einer idyllischen Landschaft mit ausreichender Anbindung an das städtische Leben und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2436807.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen