Wohnung zum Kauf 119.000 € 3 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Styrum - Nord Mülheim an der Ruhr 45476

Monat
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Thorsten Schran

PlanetHome Group GmbH

Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Mülheim-Styrum

Die hier exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ansprechenden Mehrparteienhauses in Mülheim-Styrum, welches ca. im Jahr 1968 in einer massiven Bauweise errichtet wurde.
Neben den Nutzräumen Küche, Diele und Bad, stehen Ihnen ein schönes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, welcher z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der vorhandene Balkon sowie ein großzügiges Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit ca. 2014 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.680 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ausstattung und Modernisierung:
- Innenräume und das Bad wurden im Jahr 2014 renoviert.
- 2023 Anstrich der Decken.
- Ca. 2008 Wärmedämmung der Vorderseite-Fassade.
- Ca. 2000 neue Dacheindeckung.
- Isolierverglaste Fenster ca. 1990er Jahre.
- Nicht ausgebauter Dachboden zur Nutzung als Trockenboden.
- Ca. 2020 neue Gas-Brennwerttherme.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
vermietet

Lage

Styrum - Nord, Mülheim an der Ruhr (45476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mülheim-Styrum liegt im schönen Mülheim an der Ruhr. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Industriegebieten und liegt an der Grenze zu Oberhausen. Die Lage von Styrum ist verkehrsgünstig, da es in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A 40 und dem Mülheimer Hauptbahnhof liegt, was eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet gewährleistet.
Styrum hat sowohl ältere als auch moderne Wohnbauten, wobei es einige Grünflächen und Parkanlagen gibt. Der Stadtteil ist bei Familien beliebt, aber auch bei Pendlern, die die Nähe zu den größeren Städten im Ruhrgebiet schätzen.
Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die eine gute Versorgung gewährleisten.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Styrum, das auf eine lange Geschichte zurückblickt, an. Das Aquarius Wassermuseum ist eine interessante Anlaufstelle für Kulturinteressierte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

119000 €

1.803,03 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 390,00 EUR

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1.803,03 €/m²

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Höchster Wert in der Region

4.963 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 66,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thorsten SchranDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm4p5x

Referenznummer: 635794