Einfamilienhaus zum Kauf 75.000 € 6 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 781 m²<br/>Grundstück Rimbach Rimbach 93485

Monat
6Zimmer
110 m²Wohnfläche
781 m²Grundstück

Herr Jürgen Holzapfel

immobilienteam donauwald

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kleines sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Weitblick zum Hohenbogen, in ruhiger Lage, Nähe Bad Kötzting, Bay. Wald

Das Reiheneckhaus/Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise mit, Keller-, Erd- und Dachgeschoss auf einem 781 m² großem Grundstück errichtet.

Zu finden ist dieses Objekt in der Gemeinde Rimbach. Die Stadt Bad Kötzting ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Den herrlichen Weitblick können Sie von der nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie von dem nach Süden ausgerichteten Balkon im Obergeschoss, in vollen Zügen genießen.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand!

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 110 m², die wie folgt aufgeteilt sind: im Erdgeschoss sind die Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Gäste-WC untergebracht. Die großzügige Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und lädt am Feierabend zum Entspannen ein.

Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein Eltern- und zwei Kinderzimmer, das Bad mit Wanne und WC befinden.
Ein Kinderzimmer verfügt über einen Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon, von dort aus Sie eine herrliche Sicht über das Umland genießen können. Das ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss ist ebenfalls über eine massive Holztreppe zu begehen.

Der Keller ist sowohl über den Garten als auch über die Diele im Erdgeschoß aus zu betreten.

Hier befinden sich der Tank- und Hauswirtschaftsraum sowie 2 weitere Kellerräume.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-ZH. Die Warmwasseraufbereitung für das Bad im OG erfolgt über einem Gasdurchlauferhitzer.
Zwei Kfz-Stellplätze befinden sich vor dem Haus und ein Carport am Grundstück. Eine weitere Bebauung des Grundstückes wäre nach Rücksprache mit der zuständigen Stelle denkbar.

Das Objekt ist an die öffentliche Wasserver- und entsorgung angeschlossen.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Rimbach, Rimbach (93485)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Rimbach liegt auf der Sonnenseite des Hohenbogen, nördlich von Bad Kötzting zwischen Kaitersberg und Hohem Bogen, im Naturpark Oberer Bayerischer Wald. Rimbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und zählt ca. 1830 Einwohner auf einer Fläche von 24,73 km².

Zu den öffentlichen Einrichtungen zählen u.a. die Hohen-Bogen Grundschule, der Mehrgenerationenpark, Spielplätze, Sport/Mehrzweckhalle in Rimbach, der Kindergarten St. Michael in Thenried, der Kindergarten und die Montessorischule in Grafenwiesen. Weiterführende Schulen sind u.a. in Bad Kötzting und Cham zu finden.

Rimbach hat zahlreiche Vereine, vielfältige Freizeiteinrichtungen, und vieles was für das tägliche Leben benötigt wird.

In und um Rimbach gibt es Sehenswürdigkeiten, wie das Zündholzmuseum, das Freiwildgehege im Gemeindeteil Voggendorf, den Greifvogelpark in Grafenwiesen und vieles mehr. Für die Freizeit findet man in Grafenwiesen ein Freibad, umliegende Loipen und Alpinmöglichkeiten in Winter, ein wunderbares Wand- und Radfahrnetz das ganzjährig die Natur genießen lässt.

Das umfangreiche Streckennetz mit Regionalbahnen und Rufbussen hat in Grafenwiesen einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Cham-Bad Kötzting-Lam. Hier verkehren Züge der Oberpfalzbahn. Zudem verläuft durch Grafenwiesen die Staatsstraße 2140.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

75000 €

681,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

immobilienteam donauwaldGewerblicher Anbieter

Ringstraße 14, 94234 Viechtach

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2head59

Referenznummer: JH-2024-63