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1 Zimmer  •  23,9 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
80000 €3.344 €/m²
Finanzierung ab 322 €/Monat
1Zimmer
23,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Schöne 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung HL-St. Lorenz, vermietet. Ideale Kapitalanlage

Schöne kleine 1-Zimmer-Wohnung für Singles oder Studenten im Dachgeschoss einer 4-geschossigen Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über eine offene Pantry-Küche, ein helles Duschbad und eine Dachterrasse.

Die moderne Wohnanlage besteht aus insgesamt 136 1-Zimmer-Wohnungen und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Den Nutzern stehen Waschküchen, Fahrrad-Abstellplätze und Kellerräume zur Verfügung.

Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
80000 €
3.344,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Umsatzsteuer<br/>Die Courtage beträgt 7,14 % vom Gesamtkaufpreis inkl. USt. und ist vom Käufer sowie vom Verkäufer bei Vertragsabschluß zu gleichen Teilen zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Laufende Kosten
Hausgeld
212.94 €

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Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.344,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.069 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.948 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Mietverhältnis besteht seit Septemer 2024 und verläuft seitdem störungsfrei.

Es wurde ein unbesfristeter Mietvertrag mit einer Staffelmiete i. H. von 3 % p. a. abgeschlossen (jeweils z. 01.10.25/26/27).

Der angegebene Kaufpreis ist grundsätzlich als Festpreis zu verstehen.

Die auf den Fotos abgebildete Ausstatttung gehört nicht zum Kaufgegenstand. Stichworte Grundstücksfläche: 3.839,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.1
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Anbieter der Immobilie

Kallmeyer & Nagel Immobilien
Kallmeyer & Nagel Immobilien Gewerblicher Anbieter
Uhlandstraße 68, 22087 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver SchlechtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jux25l
Referenznummer: 0131
Kallmeyer & Nagel Immobilien
Kallmeyer & Nagel Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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