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Wohnung zur Miete
1125 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
71,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Müller Merkle Immobilien GmbH
Frau Doreen Wiest
Müller Merkle Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

LORENZ: Gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Erstbezug sichern!

Diese wunderschöne Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit großzügigen Flächen zum Kochen, Essen und Entspannen. Die 3-Zimmer Wohnung bietet weiterhin eine große Loggia, welche von beiden Schlafzimmern sowie vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Ein schickes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren die schöne Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Hasenbuck, Nürnberg (90461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Projekt LORENZ befindet sich in der Gertrud-Steinl-Straße 50-58 im neu entstehenden Stadtteil Lichtenreuth im Nürnberger Süden. Da es sich um ein neues Quartier handelt, ist die Adresse in den Online-Karten noch nicht hinterlegt. Zur Orientierung liegt die Liegenschaft unmittelbar auf dem Nachbargrundstück der Nerzstraße 29, 90641 Nürnberg.
Die gute Infrastruktur im direkten Umfeld des LORENZ umfasst neben der leicht erreichbaren Nahversorgung auch den Anschluss an den ÖPNV. So liegt die U-Bahn-Haltestelle "Hasenbuck" nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier sind es mit der regelmäßig verkehrenden U1 lediglich 5 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Durch den weiteren Ausbau des gesamten Quartiers Lichtenreuth und die Möglichkeit zum Bike- und Car-Sharing bieten sich bequeme Möglichkeiten, auch ohne Auto mobil zu sein. Der große Stadtteilpark, der zum Herzstück Lichtenreuths werden wird, dient nicht nur als naturnaher Ruheraum, sondern auch als Sport- und Freizeitgelände. Darüber hinaus bietet das benachbarte Naherholungsgebiet rund um den Dutzendteich zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu entspannen oder einfach Natur zu genießen. Auch hier laden sportliche und kulturelle Einrichtungen zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1448 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1125 €
15,77 €/m²
Nebenkosten
323 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
85 €
Kaution
3375 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 85,00 EUR

Weitere Informationen

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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine 24-monatige Mindestmietdauer sowie eine Indexmiete vereinbart werden.

Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst vom LORENZ Nürnberg überzeugen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller Merkle Immobilien GmbH
Müller Merkle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 110, 69117 Heidelberg
Frau Doreen WiestDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2guce5s
Referenznummer: lo_147#EpnLD
Müller Merkle Immobilien GmbH
Frau Doreen Wiest
Müller Merkle Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen