Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1850000 €1.850.000 €3.425,93 €/m²

Finanzierung ab 7658 €/Monat

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540 m²Wohnfläche

631 m²Grundstück

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Vaihingen - Mitte, Stuttgart (70563)

Bei dieser interessanten Kapitalanlage handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit aktuell 9 Wohneinheiten. Die individuellen Wohnungsgrößen erstrecken sich von 1 bis 4 Zimmer und von 27m² bis 100m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 540m². Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich separate Kellerräume, ein Waschmaschinenraum, ein Raum für Fahrräder sowie ein Wäschetrockenraum und der Heizungsraum.

Auf dem 631m² großen Grundstück stehen außerdem fünf PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie ist gepflegt und gut erhalten, aber es besteht auch Renovierungs-/Sanierungsbedarf in überschaubarem Umfang.

Die Vermietbarkeit der einzelnen Wohnungen kann - aufgrund der begehrten und ruhigen Wohnlage - als optimal bezeichnet werden. Es gibt keinerlei Leerstände oder Mietrückstände/Mietausfälle.

Die Nettokaltmieteinnahme beträgt jährlich ca. € 80.000,00.

Hier die einzelnen Wohnungsgrößen:

Wohnung 1 - 42,75m²
Wohnung 2 - 76,70m²
Wohnung 3 - 73,88m²
Wohnung 4 - 76,70m²
Wohnung 5 - 73,88m²
Wohnung 6 - 99,83m²
Wohnung 7 - 26,69m²
Wohnung 8 - 35,00m²
Wohnung 9 - 35,00m²

Vaihingen ist einer der beliebtesten und am besten an den öffentlichen Personennahverkehr angebundenen Stadtbezirke/Stadtteile der Region Stuttgart. Auch die Infrastruktur ist hier als ideal zu bezeichnen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bus/Bahn, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Sportvereine, Gastronomie und vieles mehr befinden sich in schnell erreichbarer Nähe zum Kaufobjekt.

Zum Flughafen Stuttgart sind es fünf Stationen (ca. 20min) mit der Bahn S2 oder mit dem Auto ca. 20-25min Fahrtzeit.

Der Vaihinger Bahnhof ist vom Kaufobjekt nur ca. 1 km entfernt und fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Zur nächsten Bushaltestelle geht man ca. 3min.

Sonstiges Das Objekt wird lastenfrei und frei von Wohnrechten übernommen.

Es sind keinerlei Rechtstreitigkeiten zwischen Mietern und Vermieter anhängig.

Die Immobilie kann zu jederzeit nach Vereinbarung übernommen werden.

Vor notarieller Beurkundung ist vom Käufer eine aktuelle Bonitätsauskunft bzw. die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes vorzulegen.

Wichtig: wir können anonyme oder halbanonyme Anfragen nicht beantworten. Bei Anfrage sind von allen Interessierten folgende persönliche Daten zu übermitteln:

Name, Vorname
aktuelle Wohnanschrift/Firmenadresse
Mobilfunk- oder Festnetznummer
eMail-Adresse

Nach Erhalt einer Anfrage mit vollständig übermittelten Daten übersenden wir innerhalb eines Tages das Objektexposé.

Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt