Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.850.000 € 540 m²<br/>Wohnfläche 631 m²<br/>Grundstück Vaihingen - Mitte Stuttgart 70563

Monat
540 m²Wohnfläche
631 m²Grundstück

Fritsche Immobilien, Inh. Predi Fritsche

Herr Predi Fritsche

Fritsche Immobilien, Inh. Predi Fritsche

Attraktive Kapitalanlage in sehr begehrter Wohnlage!

Bei dieser interessanten Kapitalanlage handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit aktuell 9 Wohneinheiten. Die individuellen Wohnungsgrößen erstrecken sich von 1 bis 4 Zimmer und von 27m² bis 100m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 540m². Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich separate Kellerräume, ein Waschmaschinenraum, ein Raum für Fahrräder sowie ein Wäschetrockenraum und der Heizungsraum.

Auf dem 631m² großen Grundstück stehen außerdem fünf PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie ist gepflegt und gut erhalten, aber es besteht auch Renovierungs-/Sanierungsbedarf in überschaubarem Umfang.

Die Vermietbarkeit der einzelnen Wohnungen kann - aufgrund der begehrten und ruhigen Wohnlage - als optimal bezeichnet werden. Es gibt keinerlei Leerstände oder Mietrückstände/Mietausfälle.

Die Nettokaltmieteinnahme beträgt jährlich ca. € 80.000,00.

Hier die einzelnen Wohnungsgrößen:

Wohnung 1 - 42,75m²
Wohnung 2 - 76,70m²
Wohnung 3 - 73,88m²
Wohnung 4 - 76,70m²
Wohnung 5 - 73,88m²
Wohnung 6 - 99,83m²
Wohnung 7 - 26,69m²
Wohnung 8 - 35,00m²
Wohnung 9 - 35,00m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
4 Geschosse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Vaihingen - Mitte, Stuttgart (70563)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vaihingen ist einer der beliebtesten und am besten an den öffentlichen Personennahverkehr angebundenen Stadtbezirke/Stadtteile der Region Stuttgart. Auch die Infrastruktur ist hier als ideal zu bezeichnen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bus/Bahn, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Sportvereine, Gastronomie und vieles mehr befinden sich in schnell erreichbarer Nähe zum Kaufobjekt.

Zum Flughafen Stuttgart sind es fünf Stationen (ca. 20min) mit der Bahn S2 oder mit dem Auto ca. 20-25min Fahrtzeit.

Der Vaihinger Bahnhof ist vom Kaufobjekt nur ca. 1 km entfernt und fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Zur nächsten Bushaltestelle geht man ca. 3min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1850000 €

3.425,93 €/m²

Provision für Käufer

6,25% inkl. ges. Mehrwertsteuer

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.425,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.399 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.584 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt wird lastenfrei und frei von Wohnrechten übernommen.

Es sind keinerlei Rechtstreitigkeiten zwischen Mietern und Vermieter anhängig.

Die Immobilie kann zu jederzeit nach Vereinbarung übernommen werden.

Vor notarieller Beurkundung ist vom Käufer eine aktuelle Bonitätsauskunft bzw. die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes vorzulegen.

Wichtig: wir können anonyme oder halbanonyme Anfragen nicht beantworten. Bei Anfrage sind von allen Interessierten folgende persönliche Daten zu übermitteln:

Name, Vorname
aktuelle Wohnanschrift/Firmenadresse
Mobilfunk- oder Festnetznummer
eMail-Adresse

Nach Erhalt einer Anfrage mit vollständig übermittelten Daten übersenden wir innerhalb eines Tages das Objektexposé.

Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fritsche Immobilien, Inh. Predi FritscheGewerblicher Anbieter

Dorotheenstr. 54, 22301 Hamburg

Herr Predi FritscheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsh358

Referenznummer: 2429