Wohnung zum Kauf 100.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Stötteritz Leipzig 04299

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Team Raumgefühl Immobilien Frau Mandy Müller

Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch & Mandy Müller

gemütliche Dachgeschosswohnung in Leipzig Stötteritz

Die zu verkaufende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegeten Mehrfamilienhaus in Leipzig Stötteritz.
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 56 cm², mit einem großen Wohnbereich, einer abgeschlossenden Küche, einem schönen Schlafzimmer, sowie einem Bad mit Wanne und einer Loggia, die nach einem anstrengen Arbeitstag zum entspannen genutzt werden kann.
Zur Eigentumswohnung gehört ein Kellerabteil und Abstellmöglichkeiten, die Sie außerhalb der Wohnräume finden.

Die Wohnung erwirtschaftet seit 10/2009 einen jährlichen Mietzins von 3.720,00 Euro.
Zum 01.06.2024 wurde eine Mieterhöhung auf 4.247,04 Euro p.a. durchgeführt.

Es ist zu beachten, dass bei dieser Wohnung noch eine Nutzungsänderung von Teil in Wohneigentum, vorgenommen werden muss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
4. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Stötteritz, Leipzig (04299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stötteritz ist ein Ortsteil des Stadtbezirks Leipzig Südost.
Es ist der höchstgelegene Ortsteil Leipzigs. Stötteritz lockt mit vielen grünen Anlagen und Parks und ist eine sehr ruhige Ecke der Messemetropole. Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich, und hat eine gute Infrastruktur.

VERKEHR
Durch verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien ist das Stadtzentrum bequem zu erreichen, sowie mit mehreren S-Bahn verbindungen die Sie in jeder Zeit, in jeden Bezirk von Leipzig schnell und unkomplieziert bringen. Aber auch mit dem Auto kann man schnell über die B2 auf die umliegende Autobahn kommen, sowie ins Zentrum.

EINKAUFS UND FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig. Sportvereine, Parks, Spielplätze und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bequem zu fuß erreichbar ist eine Schwimmhalle, Freizeitbad, das Völkerschlachtdenkmal, mehrere Restaurants und Bars sowie Cafés.

BILDUNGSMÖGLICHKEITEN
Neben vielen Kindertagesstätten weist der Bezirk Stötteritz auch eine Grundschule, ein Gynasium und eine Oberschule auf. Dank der guten Infrastrucktur sind Schulen in den Nachbarbezirken schnell mit dem Bus erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

100000 €

1.785,71 €/m²

Provision für Käufer

6.545Euro inkl. gesetzl. MwSt.
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

278 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.785,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 6.545Euro inkl. gesetzl. MwSt.
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben keinen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer geschlossen, da dieser über unseren Kooperationspartner einen Vertrag geschlossen hat. Es handelt sich daher nicht um ein Teilungsgeschäft nach §656c und §656d nach BGB. Sonstiges Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch & Mandy MüllerGewerblicher Anbieter

Sabinenstr. 1, 04319 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Team Raumgefühl Immobilien Frau Mandy MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ckrj5y

Referenznummer: ETW-RH-38