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Grundstück zum Kauf450000 €450.000 €555 €/m²
810,1 m²Grundstück
Grundstück zum Kauf
450000 €450.000 €555 €/m²
810,1 m²Grundstück
Frau Amely Erichson
DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | Kleinmachnow
4,9/5Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
Zentral gelegenes Baugrundstück in begehrter und idyllischer Lage in Großbeeren
Das Baugrundstück liegt in einer Anliegerstraße, die geprägt von Einfamilien-/ sowie Doppelhäusern ist und befindet sich in einem sehr beliebten und nachgefragten Baufeld in Großbeeren. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Einfamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen wahr werden zu lassen.
Das ca. 810 m² große Grundstück in idyllischer und zentraler Lage von Großbeeren hat eine sehr gute Anbindung nach Berlin und Potsdam. Die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 50 m und in der Breite verfügt es über ca. 16 m auf denen Ihr Neubauprojekt platziert werden könnte.
Die Grundvoraussetzungen für einen Neubau sind ideal, da Sie auf dem nahezu rechteckig geschnittenen und ebenen Grundstück laut B-Plan eine GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2 und eine GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,4 zur Verfügung haben.
Anhand dieser Eckzahlen können Sie in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt augenscheinlich eine ungefähre Wohnfläche von ca. 162 m² über zwei Geschosse erbauen. Das Grundstück ist aktuell straßenseitig erschlossen, sodass die Medien und Anschlüsse am Grundstück anliegen und nur noch zum Haus geführt werden müssten. Alt-/ und Baulasten bestehen auf dem Grundstück lt. Auskunft der zuständigen Behörden und den uns vorliegenden Bescheiden nicht. Der vorhandene Baumbestand des Grundstücks ist überschaubar und der vorhandene könnte sich gegebenenfalls gut in die Gestaltung mit einbringen. Große Eingriffe müssten hier augenscheinlich nicht vorgenommen werden. Aktuell befindet sich noch ein kleiner Gartenpavillon auf dem Grundstück, der für den Abriss bereitsteht.
Nutzen Sie die Möglichkeit und schauen sich eines der letzten Baugrundstücke für dieses Gebiet bei einer persönlichen Besichtigung an.
Das ca. 810 m² große Grundstück in idyllischer und zentraler Lage von Großbeeren hat eine sehr gute Anbindung nach Berlin und Potsdam. Die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 50 m und in der Breite verfügt es über ca. 16 m auf denen Ihr Neubauprojekt platziert werden könnte.
Die Grundvoraussetzungen für einen Neubau sind ideal, da Sie auf dem nahezu rechteckig geschnittenen und ebenen Grundstück laut B-Plan eine GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2 und eine GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,4 zur Verfügung haben.
Anhand dieser Eckzahlen können Sie in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt augenscheinlich eine ungefähre Wohnfläche von ca. 162 m² über zwei Geschosse erbauen. Das Grundstück ist aktuell straßenseitig erschlossen, sodass die Medien und Anschlüsse am Grundstück anliegen und nur noch zum Haus geführt werden müssten. Alt-/ und Baulasten bestehen auf dem Grundstück lt. Auskunft der zuständigen Behörden und den uns vorliegenden Bescheiden nicht. Der vorhandene Baumbestand des Grundstücks ist überschaubar und der vorhandene könnte sich gegebenenfalls gut in die Gestaltung mit einbringen. Große Eingriffe müssten hier augenscheinlich nicht vorgenommen werden. Aktuell befindet sich noch ein kleiner Gartenpavillon auf dem Grundstück, der für den Abriss bereitsteht.
Nutzen Sie die Möglichkeit und schauen sich eines der letzten Baugrundstücke für dieses Gebiet bei einer persönlichen Besichtigung an.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- Bebauungsplan
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Birkenhain, Großbeeren (14979)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großbeeren fand erstmals als "Grossen Bern" im Jahre 1271 urkundliche Erwähnung. Damit gehört die Gemeinde zu den ältesten Orten in der Region. Über viele Jahrhunderte war die Entwicklung eng verknüpft mit dem einst herrschenden Adelsgeschlecht derer von Beeren.
Es lässt sich in Großbeeren und den Ortsteilen nicht nur gut wohnen und arbeiten, sondern auch gut leben. Die Gemeinde verfügt heute über ein infrastrukturelles Entwicklungspotential, das sie wie nie zuvor in ihrer Geschichte inzwischen sehr erfolgreich nutzt. Auch für ruhige Spaziergänger bietet das Gemeindegebiet einiges an: Weite Wald- und Wiesenflächen laden dazu ein, längere Wanderungen auf gut markierten Wanderwegen zu unternehmen. Ruhe und Beschaulichkeit sind dabei garantiert. Daneben gibt es unzählige Möglichkeiten für Spiel, Sport und Spaß. Kommunale Spielplätze werden von der Gemeinde gepflegt.
Das modernisierte und erweiterte Schulgelände, eine großzügige Dreifeldsport- und Mehrzweckhalle mit einer Größe von mehr als 1.200 m2 und vor allem die vielfältige Vereinslandschaft machen die Gemeinde auch für Kinder und Jugendliche interessant. Auch die Wasserskianlage auf dem weitläufigen Gelände neben der Bahnhofstraße ist ein Anziehungspunkt für wassersportbegeisterte Jugend und Erwachsene. Die Gemeinde liegt südlich vor den Toren der deutschen Hauptstadt Berlin und gehört zur Metropolregion Berlin/Brandenburg. Mit ihrer verkehrsgünstigen Lage bietet Großbeeren eine angenehme Verbindung zwischen ländlichem Charme und der Nähe zur Großstadt.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, da Großbeeren von mehreren Autobahnen, wie der A10 und der A115, gut erreichbar ist und damit auch einen idealen Fahrweg nach Berlin und Potsdam darstellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die nahe gelegenen Metropolen wie Berlin und Potsdam genauso gut in kurzer Zeit erreichbar sind. Dadurch haben Bewohner von Großbeeren sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Vorzüge einer Großstadt in greifbarer Nähe.
Es lässt sich in Großbeeren und den Ortsteilen nicht nur gut wohnen und arbeiten, sondern auch gut leben. Die Gemeinde verfügt heute über ein infrastrukturelles Entwicklungspotential, das sie wie nie zuvor in ihrer Geschichte inzwischen sehr erfolgreich nutzt. Auch für ruhige Spaziergänger bietet das Gemeindegebiet einiges an: Weite Wald- und Wiesenflächen laden dazu ein, längere Wanderungen auf gut markierten Wanderwegen zu unternehmen. Ruhe und Beschaulichkeit sind dabei garantiert. Daneben gibt es unzählige Möglichkeiten für Spiel, Sport und Spaß. Kommunale Spielplätze werden von der Gemeinde gepflegt.
Das modernisierte und erweiterte Schulgelände, eine großzügige Dreifeldsport- und Mehrzweckhalle mit einer Größe von mehr als 1.200 m2 und vor allem die vielfältige Vereinslandschaft machen die Gemeinde auch für Kinder und Jugendliche interessant. Auch die Wasserskianlage auf dem weitläufigen Gelände neben der Bahnhofstraße ist ein Anziehungspunkt für wassersportbegeisterte Jugend und Erwachsene. Die Gemeinde liegt südlich vor den Toren der deutschen Hauptstadt Berlin und gehört zur Metropolregion Berlin/Brandenburg. Mit ihrer verkehrsgünstigen Lage bietet Großbeeren eine angenehme Verbindung zwischen ländlichem Charme und der Nähe zur Großstadt.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, da Großbeeren von mehreren Autobahnen, wie der A10 und der A115, gut erreichbar ist und damit auch einen idealen Fahrweg nach Berlin und Potsdam darstellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die nahe gelegenen Metropolen wie Berlin und Potsdam genauso gut in kurzer Zeit erreichbar sind. Dadurch haben Bewohner von Großbeeren sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Vorzüge einer Großstadt in greifbarer Nähe.
Preise
Kaufpreis
450000 €450.000 €
555 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilienpreisvergleich
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 90 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 90 Standorten. Stichworte GRZ: 0,2, GFZ: 0,4
DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 90 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 90 Standorten. Stichworte GRZ: 0,2, GFZ: 0,4
Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2hj9x54
Referenznummer: D-KLM7871-5-LIV
Frau Amely Erichson
DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | Kleinmachnow
4,9/5Bewertung: 4,9 von 5 Sternen