Mehrfamilienhaus zum Kauf

1950000 €1.950.000 €4.003 €/m²

Finanzierung ab 8049 €/Monat

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18Zimmer

487,1 m²Wohnfläche

1.221 m²Grundstück

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Botnang - West, Stuttgart (70195)

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Jede der gut gepflegten Wohnungen wurden jeweils bei Mieterwechsel peu á peu auf den aktuellsten Stand gebracht.
Aufgrund der hervorragenden Aufteilung der Wohnungen ziehen Mieter in eine ideale Umgebung und fühlen sich in ihrem Zuhause äußerst wohl.
6 der 8 Wohnungen verfügen über Balkone mit schöner Aussicht ins Grüne. Den anderen beiden Wohnungen sind jeweils eine Terrasse mit eigenem großem Gartenanteil zugeordnet.
Durch die Parkett-Fußböden in den Schlaf- und Wohnzimmern sowie im Flur wird dem Wohnraum ein angenehmes, mit Natur angehauchtes Ambiente verliehen.
Die verbauten Isolierglasfenster reduzieren den Wärmeverlust im Winter. Keine kalten Nächte mit überteuerten Heizkosten.
Badewannen in allen 8 Wohnungen bieten den Bewohnern in ihren Bädern eine weitere Annehmlichkeit.
Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über Tageslichtbäder.
Die Einbauküchen in den Wohnungen sind mitvermietet. Daher gehen diese beim Kauf in das Eigentum des Käufers über. Eine dieser Einbauküchen wurde erst 2024 eingebracht.
In den geräumigen, trockenen und blickdichten Kellerräumen lassen sich alle nötigen Güter lagern, in einem separaten gemeinschaftlichen Waschkeller lässt sich Wäsche waschen und trocknen. Außerdem gibt es einen großzügigen gemeinsamen Fahrradkeller.
Mieter brauchen sich nicht über die Parkplatzsuche zu ärgern, denn sie können ihren Wagen auf ihrem privaten PKW-Parkplatz oder ihren Garagen abstellen, welche sich unmittelbar vor dem Haus befinden. Dies wirkt wie ein Magnet auf Mieter, die diesen Luxus in Stuttgart zu schätzen wissen.
Da die Kehrwoche und der Winterdienst durch die Bewohner im Wechsel erfolgt, haben diese keine teuren Hausmeisterkosten zu tragen. Daher wird von den Mietern unter Betrachtung der Gesamtkosten eine höhere Kaltmiete akzeptiert.
Ein weiterer Vorteil ist der Autobahn- und Bahnanschluss. Selbst solche oft außer Acht gelassenen Kleinigkeiten erleichtern den Alltag bei der An- und Abfahrt ungemein und helfen dabei, bei Mieterwechsel schnell fündig zu werden.
Vom Gärtner gepflegt sticht zudem der leicht zu handhabende gemeinsame, großzügige Vorgarten hervor.