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 Traub Immobilien GMBH
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Wohnung zum Kauf
339000 €3.664 €/m²
3Zimmer
92,5 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

 Traub Immobilien GMBH
Frau Hanna Ebinger
Traub Immobilien GMBH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in zentraler Lage von Kernen-Rommelshausen!

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus, mitten im Herzen von Kernen-Rommelshausen. Das Gebäude aus dem Jahr 1970 wurde in eine Gewerbeeinheit und sechs Wohnungen aufgeteilt. Die angebotene Wohnung wurde 2004 im Rahmen einer Aufstockung neu geschaffen, wodurch sie einem zeitgemäßen Wohnkomfort entspricht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92,5 m² besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Singles bietet.

Der einladende Wohnbereich sowie das Schlafzimmer führen direkt auf den großen Süd-Balkon - ein wahres Highlight, das zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die großzügige Küche ist ein Ort zum Wohlfühlen: Sie ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Das Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung, einer Badewanne und einer separaten Dusche - ideal für die Entspannung.

Ein großzügiger Spitzboden steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum oder für eine flexible Nutzung zur Verfügung. Der Stellplatz in der Duplex-Garage rundet das Kaufangebot ab.

Diese charmante Dachgeschosswohnung eignet sich hervorragend für Selbstnutzer, die Geräumigkeit und eine attraktive Lage schätzen, aber auch als lohnende Kapitalanlage.

Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort
  • Garage, Duplex-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rommelshausen, Kernen im Remstal (71394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kernen-Rommelshausen, einem lebendigen und dennoch idyllischen Ort im Herzen des malerischen Remstals. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte liegen in fußläufiger Entfernung. Für Familien stehen Schulen, Kindergärten und Spielplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der charmante Ortskern von Rommelshausen lädt mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften zum Verweilen ein.

Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station, nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und den umliegenden Städten. Auch mit dem Auto sind Sie dank der Nähe zu den Bundesstraßen B14 und B29 bestens angebunden.

Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die umliegenden Weinberge und idyllischen Spazierwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten inmitten der malerischen Landschaft des Remstals.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
339000 €
3.663,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.663,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.839 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.480 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

 Traub Immobilien GMBH
Traub Immobilien GMBHGewerblicher Anbieter
Brunnhölzleweg 16, 71364 Winnenden
Frau Hanna EbingerDein Kontakt
Online-ID: 2hcc254
Referenznummer: HE-2024-186
 Traub Immobilien GMBH
Frau Hanna Ebinger
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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