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Doppelhaushälfte zum Kauf
348000 €2.870 €/m²
5Zimmer
121,3 m²Wohnfläche
1.075 m²Grundstück

baufino Immobilien & Finanzierung GmbH
baufino Immobilien & Finanzierung GmbH
Andreas Falkenhahn
baufino Immobilien & Finanzierung GmbH

"Wohnen unter Reet: Historischer Charme und moderner Komfort in Kiel/Hammer"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Doppelhaushälfte im Herzen von Kiel / Hammer, die historische Architektur mit modernem Komfort vereint. Dieses einzigartige Haus aus dem Jahr 1880 strahlt Gepflegtheit aus und bietet eine harmonische Mischung aus Tradition und zeitloser Eleganz.

Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.075 m² genießen Sie sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ausreichend Platz. Auf ca. 121 m² Wohnfläche verteilen sich fünf helle Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine gut ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das elegante Badezimmer und ein separates Gäste-WC Ihre alltäglichen Bedürfnisse stilvoll abdecken.

Die Idylle wird durch einen wunderschönen Garten ergänzt, der zur Entspannung und zum Spielen für die ganze Familie einlädt. Verbringen Sie ruhige Abende auf der sonnigen Terrasse, die als perfekter Rückzugsort dient. Ein besonderes Highlight ist das charmante Reetdach, das dem Haus einen traditionellen und zugleich einzigartigen Charakter verleiht.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine gepflegte und geschichtsträchtige Immobilie zu erwerben, die ein idealer Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet. Dieses Haus in Kiel / Hammer wartet darauf, mit Leben und Geschichten gefüllt zu werden und Ihnen ein behagliches Zuhause zu bieten. Lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hassee Bezirk 3, Kiel / Hammer (24113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Kieler Stadtviertel Hammer, in dem sich diese attraktive Doppelhaushälfte befindet, bietet eine idyllische Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung macht diesen Standort besonders begehrenswert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften, sind bequem zu erreichen und sorgen für eine abwechslungsreiche Nahversorgung.

Familien schätzen die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die allesamt in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese Lage überzeugt zudem durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Kiel und der umliegenden Regionen ermöglichen.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Nord-Ostsee-Kanal bietet zudem weitere attraktive Möglichkeiten für Unternehmungen mit der Familie oder ausgedehnte Freizeitaktivitäten am Wasser.

Diese Doppelhaushälfte in Hammer stellt somit nicht nur eine attraktive Wohnimmobilie, sondern auch einen idealen Lebensmittelpunkt für all jene dar, die die Verbindung von komfortablem Wohnen und einer durchdachten, stadtnahen Lebensumgebung zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1880
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
348000 €
2.870,10 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inklusive Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.870,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.824 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.818 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Finanzierung

Gerne beraten wir Sie auch unabhängig zur Finanzierung dieser Immobilie.

Unsere Kreditspezialisten verfügen über langjährige Erfahrung bei Banken und stellen Ihre persönlichen Bedürfnisse in den Mittelpunkt der Beratung.

Wir können auf über 400 Banken bundesweit zugreifen und suchen für Sie den günstigsten Anbieter. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

baufino Immobilien & Finanzierung GmbH
baufino Immobilien & Finanzierung GmbHGewerblicher Anbieter
Adalbertstraße 11, 24106 Kiel
Andreas Falkenhahn
Andreas FalkenhahnDein Kontakt
Online-ID: 2h8ez54
Referenznummer: 2024-11-152
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