Einfamilienhaus zum Kauf

174000 €174.000 €1.147 €/m²

Finanzierung ab 697 €/Monat

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5Zimmer

151,7 m²Wohnfläche

762 m²Grundstück

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Udenhain, Brachttal (63636)

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Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Udenhain

Willkommen in diesem geräumigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m². Durch ein kleines Gartentor gelangen Sie in den Vorgarten und zum Hauseingang, der über wenige Stufen erreichbar ist.

Im Windfang können Sie Ihre Gäste empfangen. Hier befindet sich ein kleiner Zählerraum. Eine weitere Tür führt Sie in den Wohnbereich, hier sorgen eine praktische Garderobe und ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer ist offen gestaltet und durch zahlreiche Fenster wunderbar hell. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem Balkon mit Nordwest-Ausrichtung, der Ihnen einen herrlichen Platz im Freien bietet. Angrenzend befindet sich eine große Küche mit integriertem Essplatz, der ideal für gemeinsame Mahlzeiten ist. Über den Flur gelangen Sie in ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie in ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Gästezimmer oder Büro eignet. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Im Eingangsbereich führt eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, das durch seine vielseitige Aufteilung überzeugt. Ein großzügiges Kinderzimmer bietet viel Platz zum Spielen, Lernen oder Entspannen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als zweites Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden. Besonders praktisch ist ein zusätzlicher Raum mit Wasseranschluss, der den Einbau einer kleinen Küche ermöglicht - perfekt für Gäste oder als unabhängiger Bereich für ältere Kinder. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche, das Ihnen und Ihrer Familie zusätzlichen Komfort bietet.

Das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein Heizungsraum mit angrenzendem Öltankraum sowie eine geräumige Waschküche. Ein Saunaraum mit separater Dusche lädt zu entspannten Stunden nach einem langen Tag ein, während der Partykeller zum Feiern oder geselligen Beisammensein einlädt. Zusätzlich steht ein Hobbyraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für kreative Projekte oder sportliche Aktivitäten bietet. Vom Kellergeschoss aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht. Dieser großzügige Außenbereich bietet viel Platz für Kinder, Vierbeiner und gesellige Grillabende.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Udenhain verbindet Komfort, Funktionalität und ein ideales Wohnumfeld für die ganze Familie.

Technische Details:
Baujahr 1972 in Fertigbauweise

Modernisierungen:
-1984 Ausbau des Dachgeschosses
-2001 neue Ölheizung

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB beträgt die Verkäuferprovision ebenso 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss). Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.

HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen