Stadthaus zum Kauf

395000 €395.000 €2.627 €/m²

Finanzierung ab 1636 €/Monat

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6Zimmer

150,4 m²Wohnfläche

167 m²Grundstück

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Neustadt, Bremen (28199)

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Investment oder Selbstnutzung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1952 bietet Ihnen auf einem Grundstück von ca. 167 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 150,37 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 47,48 m² eröffnet sich Ihnen ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als renditestarkes Anlageobjekt, als komfortables Mehrgenerationenhaus oder auch als Stadthaus für eine Familie.

Wohnaufteilung

Das Haus umfasst drei 2-Zimmer-Wohnungen, die jeweils eine Wohnfläche zwischen ca. 48 und ca. 49 m² bieten. Diese Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Einheiten, sowohl für die Vermietung als auch für die Nutzung durch mehrere Generationen einer Familie.

Kellergeschoss

Der Kellerbereich bietet zusätzliche Nutzfläche und ist in drei kleine Räume, einen großen Gemeinschaftskeller sowie eine Waschküche/Trockenraum unterteilt. Diese Ausstattung bietet genügend Stauraum und funktionale Bereiche für alle Bewohner des Hauses.

Modernisierungsbedarf

Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen daher die einzigartige Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer durchdachten Renovierung können Sie den Wert dieser Immobilie erheblich steigern und ein Zuhause schaffen, das sowohl modernen Komfort als auch Stadthaus-Charme vereint.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, die sowohl durch eine hervorragende Infrastruktur als auch durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fazit

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Chancen und Potential für Investoren und Familien gleichermaßen. Die flexible Nutzung als Renditeobjekt und/oder Mehrgenerationenhaus - kombiniert mit der Möglichkeit einer Wertsteigerung durch eine fachgerechte Aufwertung - macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial und Charme!

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