Haus zum Kauf 395.000 € 1 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 1.102 m²<br/>Grundstück Rotdornweg 1 Wiek Wiek 18556

Monat
1Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.102 m²Grundstück

Herr Heiko Jacobi

Norddeutsche Grundstücksauktionen AG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten (Erbbaurecht) in 18556 Wiek / Insel Rügen, Rotdornweg 1

Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 24.10.2024, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonische Bietung). Den Katalog finden Sie hier unter "Weitere Dokumente" oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Reetgedecktes Wohnhaus mit 3 Wohnungen. Baujahr ca. 1997. Eine bisher als Ferienwohnung genutzte Wohnung (links) er- streckt sich über zwei Etagen. Zwei Wohnungen (rechts) liegen im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Thermoverglaste Holzfen- ster. Wohnbereiche sind teilweise gefliest bzw. mit Parkett ausgelegt.
Die Ferienwohnung und die Wohnung im EG verfügen über westlich ausgerichtete Terrassen mit unterschiedlichen Belägen. Der Balkon der Wohnung im Obergeschoss ist vom Schlafzimmer und von der Küche aus zugänglich, der ausgebauten Spitzboden wird über eine Spartreppe erschlossen. Alle Wohnungen mit gefliesten, tageslichteten Bad. Das große Bad der Ferienwohnung liegt im Obergeschoss und ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie einer Sauna ausgestattet. Alle Wohnungen mit separaten Gasheizungen. Die zwei Wohnungen (rechts) sind jeweils mit Unterzähler für Strom, Wasser und Gas ausgestattet. Im Garten steht eine reparaturbedürftige Gartenlaube. Die Ferienwohnung wird möbliert übergeben. Das Wohn- haus weist einen guten Gesamtzustand auf, ist abnutzungsbedingt instandsetzungs- und modernisierungsbedürftig. PKW-Stellplätze sind am Haus angelegt.
Energieausweise: Wohnungen: V, 108,7 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1997, D. Ferienwohnung: V, 65,3 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1997, B.

Grundstück: ca. 1.102 m²
Wohnfläche: ca. 240 m², zzgl. Spitzboden
Erbbaurecht: Laufzeit bis 09/2095
Erbbauzins p.a.: ca. € 954,-

Partnerservices

Lage

Rotdornweg 1, Wiek, Wiek (18556)

LK Vorpommern-Rügen. Der staatlich anerkannte Erholungsort Wiek liegt im Norden der Insel Rügen, ca. 30 km nordwestlich der Stadt Bergen, auf der Halbinsel Wittow. Wiek ist über die L 30 entweder über die Nehrung der Schaabe oder über die Wittower Fähre, eine Autofähre zwischen Wiek und Trent zu erreichen. Wiek grenzt an den Wieker Bodden, der im Westen durch die Halbinsel Bug von der Ostsee abgetrennt ist und so einen guten Naturhafen darstellt. Im Süden hat der Bodden eine schmale Verbindung zum Meer. Wiek verfügt über einen Fährverkehr zur Insel Hiddensee. In Wiek laden viele kleine Geschäfte oder gastronomische Einrichtungen, wie auch der neu gestaltete Hafen, zum Verweilen ein. Der Küstenweg in Richtung Kuhle, der streckenweise die ehemalige Kleinbahntrasse nutzt, lädt zum Erkunden ein. Das Objekt liegt am nördlichen Ortsrand, nur wenige Gehminuten vom Bodden und Hafen entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

395000 €

1.645,83 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eine ausführliche Erläuterung zum Kaufpreis und einen Hinweis zum Aufgeld finden Sie unter Sonstiges!

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1.645,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.572 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Objekt wird im Rahmen der großen Winter- Auktion am 04.12.2024 in Hamburg versteigert.

Am Auktionstag kommen insgesamt 33 Immobilien zum Aufruf.

Den Katalog mit allen Objekten finden Sie ab 24.10.2024 unter "Weitere Dokumente" (etwas weiter oben auf der Seite), oder schauen Sie den Katalog online unter www.ndga.de an. Dort können Sie diesen auch kostenfrei und unverbindlich abonnieren.

Der im Immobilienportal angegebene "Kaufpreis" stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Das vom Meistbietenden an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis EUR 19.999 17,85 %, bis EUR 49.999 11,90 %, bis EUR 99.999 9,52 % und ab EUR 100.000 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wenn die genaue Anzahl der Zimmer bzw. die Wohnfläche nicht bekannt sind, wird die Zimmeranzahl bzw. die Wohnfläche mit 1 angegeben, da es sich um Pflichtfelder der Immobilienportale handelt. Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen und kostenfreien Objektbeschreibung, welche Sie unter www.ndga.de runterladen können.

[URL="https://www.ndga.de/index.html"]Norddeutsche Grundstücksauktionen AG[/URL]

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Online-ID: 2gh485j

Referenznummer: N24-04-025#SqJk4