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Laden zur Miete
3837.4 €Nettomiete zzgl. NK
274,1 m²Verkaufsfläche

Martin Schüler e.U. Immobilienberatung
Herr Martin Schüler
Martin Schüler e.U. Immobilienberatung

Repräsentatives Geschäftslokal in Frequenzlage

REPRÄSENTATIVES GESCHÄFTSLOKAL
IN FREQUENZLAGE

Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieses repräsentative Geschäftslokal in einem gepflegten Stilhaus in frequentierter Lage von Wien-Neubau.

Das Lokal zeichnet sich im Besonderen durch seine Ecklage mit zahlreichen, gut einsehbaren Schaufenstern aus und eignet unter anderem zur Nutzung als Großraumbüro oder Ausstellungsfläche.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 274 m².

Der Grundrissplan ist unter DOKUMENTE in diesem Inserat aufrufbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Teeküche
  • Bodenbelag: Laminat
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Lage

Wien(Stadt) (1070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nähe Straßenbahn Linie 5, Bus Linie 48A, U6-Thaliastraße



Energie und Bauzustand

  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
4360.38 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
3837.4 €
Betriebskosten
522.98 €
Umsatzsteuer
872.08 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten
zzgl. 20% USt.
Kaution
€ 16.000,00

Weitere Informationen

KONDITIONEN UND HINWEISE
MIETENAUFSTELLUNG
Nettomiete mtl.: € 3.837,40
Betriebskosten und öffentl. Abgaben dzt.: € 522,98
Bruttomiete exkl. 20% USt.: € 4.360,38
20% USt.: € 872,08
Gesamtmiete inkl. 20% USt.: € 5.232,46

KAUTION
€ 16.000,00 (Überweisung)

MIETERPROVISION
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

VERGEBÜHRUNG DES MIETVERTRAGES (§ 33 TP 5 GebG):
1% der dreifachen Jahresbruttomiete (inkl. USt.)

HINWEISE
Unbefristetes, ablösefreies Hauptmietverhältnis mit zu vereinbarender mieterseitiger Mindestmietdauer.

Der Betrieb von Gastronomie, Lebens- und Nahrungsmittelhandel sowie jenen Unternehmen, welche keiner Umsatzsteuerpflicht (dzt. 20%) unterliegen, ist ausgeschlossen.

Es wird empfohlen, den beabsichtigten Nutzungszweck vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines abzusprechen bzw. im Rahmen der schriftlichen Anfrage bekanntzugeben. BESICHTIGUNGEN UND BEZUG Besichtigungen sind ab sofort möglich (Einzeltermine)
Bezug nach Vereinbarung
KONTAKT UND WICHTIGE HINWEISE Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Schaltfläche ANBIETER KONTAKTIEREN. Für allfällige Rückfragen ersuchen wir um Angabe einer Kontakttelefonnummer.

Der Immobilienmakler Martin Schüler e.U. erklärt, dass er kraft Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.

Mit Übermittlung einer Anfrage an den Immobilienmakler bestätigt der Interessent die Kenntnisnahme der Informationsbroschüre Form_13M_2023_GW, aufrufbar unter DOKUMENTE in diesem Inserat. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martin Schüler e.U. Immobilienberatung
Martin Schüler e.U. ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter
Belvederegasse 14-16/36, 1040 WIEN
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Martin SchülerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fvbx5s
Referenznummer: NEU-GL
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  • Exposé