Laden zur Miete

3837.4 €3.837,40 €Nettomiete zzgl. NK

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274,1 m²Verkaufsfläche

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Wien(Stadt) (1070)

REPRÄSENTATIVES GESCHÄFTSLOKAL
IN FREQUENZLAGE

Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieses repräsentative Geschäftslokal in einem gepflegten Stilhaus in frequentierter Lage von Wien-Neubau.

Das Lokal zeichnet sich im Besonderen durch seine Ecklage mit zahlreichen, gut einsehbaren Schaufenstern aus und eignet unter anderem zur Nutzung als Großraumbüro oder Ausstellungsfläche.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 274 m².

Der Grundrissplan ist unter DOKUMENTE in diesem Inserat aufrufbar.

Nähe Straßenbahn Linie 5, Bus Linie 48A, U6-Thaliastraße

KONDITIONEN UND HINWEISE
MIETENAUFSTELLUNG
Nettomiete mtl.: € 3.837,40
Betriebskosten und öffentl. Abgaben dzt.: € 522,98
Bruttomiete exkl. 20% USt.: € 4.360,38
20% USt.: € 872,08
Gesamtmiete inkl. 20% USt.: € 5.232,46

KAUTION
€ 16.000,00 (Überweisung)

MIETERPROVISION
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

VERGEBÜHRUNG DES MIETVERTRAGES (§ 33 TP 5 GebG):
1% der dreifachen Jahresbruttomiete (inkl. USt.)

HINWEISE
Unbefristetes, ablösefreies Hauptmietverhältnis mit zu vereinbarender mieterseitiger Mindestmietdauer.

Der Betrieb von Gastronomie, Lebens- und Nahrungsmittelhandel sowie jenen Unternehmen, welche keiner Umsatzsteuerpflicht (dzt. 20%) unterliegen, ist ausgeschlossen.

Es wird empfohlen, den beabsichtigten Nutzungszweck vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines abzusprechen bzw. im Rahmen der schriftlichen Anfrage bekanntzugeben. BESICHTIGUNGEN UND BEZUG Besichtigungen sind ab sofort möglich (Einzeltermine)
Bezug nach Vereinbarung
KONTAKT UND WICHTIGE HINWEISE Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Schaltfläche ANBIETER KONTAKTIEREN. Für allfällige Rückfragen ersuchen wir um Angabe einer Kontakttelefonnummer.

Der Immobilienmakler Martin Schüler e.U. erklärt, dass er kraft Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.

Mit Übermittlung einer Anfrage an den Immobilienmakler bestätigt der Interessent die Kenntnisnahme der Informationsbroschüre Form_13M_2023_GW, aufrufbar unter DOKUMENTE in diesem Inserat. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs