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Wohnung zum Kauf
176000 €2.760 €/m²
2Zimmer
63,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

BIC Bau-und Immobilienconsulting
BIC Bau-und Immobilienconsulting
Herr Bert Schafnitzel
BIC Bau-und Immobilienconsulting

Raus aus der Miete - rein ins Eigentum

Die 1995 errichtet Wohnanlage mit 59 Wohnungen fällt durch Ihre aufwendige Gestaltung u.a. mit großen Balkonen und großen Grünflächen, auf, die sich wohltuend von heutigen Standardarchitekturen abhebt.
Auch der Grundriss überzeugt durch sinnvolle Zuordnungen, wenig Verkehrsfläche und großzügige Fensterflächen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien und gepflegten Zustand. Sie ist derzeit vermietet und steht ab dem 1. Mai 2025 zum Eigenbezug zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1.Mai 2025
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Ahornstr. 5, Seefeld, Werneuchen (16356)
Lage zum Berliner Zentrum
Die Wichtigkeit von Lage, Lage, Lage ist längst eine Binsenweisheit. Seefeld am Haussee, ist keine 30 km von Berlin-Mitte entfernt, geniest damit die Nähe zu einer Weltmetropole und ist doch noch in einem Immobiliensegment, das Raum für eine attraktive Nachfrage und Preisentwicklung bietet.
Die B 158 führt Sie auf 5km direkt auf den Autobahnanschluss – Berlin-Hohenschönhausen – des Berliner Rings A10. Die Stadtgrenze Berlin ist gerademal 8km entfernt und mit der RB und S-Bahn ist man in ca. 1 Std. in Berlin-Mitte; mit dem Auto in ca. 40 Minuten.

Umfeld
Brandenburg´s größter privater Arbeitgeber - TESLA – mit 8.500 Angestellten hat seine Gigafaktory in max. halbstündiger Entfernung errichtet; ein gigantisches Potenzial an Wohnrauminteressenten.
Die mehr oder weniger unberührte Landschaft um Seefeld mit ihren weitläufigen Feldern und Wäldern bietet den heute so wichtigen gewordenen Rückzugsort aus der Hektik und den Emissionen der Großstadt. Eigentlich schon unnötig zu erwähnen, dass der angrenzende Löhmer Haussee und seine umgebende Natur mannigfaltige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
176000 €
2.760 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
11000 €
Provision für Käufer
3,57% = 6.675,90€
Laufende Kosten
Hausgeld
220 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.760 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.960 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.784 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne jederzeit nach Abstimmung mit dem Mieter Presse (Süddeutsche) Wohnungspreise in Berlin schrecken viele ab – aber ein Umzug ins Umland könnte sich lohnen. Orte wie Bernau und Ludwigsfelde bieten Immobilienkäufern erhebliche Preisvorteile, die selbst die Pendelkosten langfristig überwiegen.
Trotz Pendelkosten kann sich ein Wohnungskauf im Berliner Umland langfristig laut einer Modellrechnung des Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts für den Wohnatlas der Postbank lohnen. Dabei bietet Bernau bei Berlin den größten Preisvorteil: Pendler, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Berlin fahren, könnten bis zu 43 Jahre lang sparen, bevor die Pendelkosten den Kaufpreisvorteil ausgleichen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BIC Bau-und Immobilienconsulting
BIC Bau-und ImmobilienconsultingGewerblicher Anbieter
Baderstr. 8, 82211 Herrsching
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Partnerschaft
Herr Bert Schafnitzel
Herr Bert SchafnitzelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gsxz5h
Referenznummer: 202401
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