Einfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 5,5 Zimmer 175,2 m²<br/>Wohnfläche 1.416 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Völksen Springe 31832

Monat
5,5Zimmer
175,2 m²Wohnfläche
1.416 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stefan Mehnert

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Sehr gepflegtes EFH in wunderschöner und ruhiger Ortsrandlage

Hier können Sie sich wohlfühlen: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus, mit gehobener Ausstattung, in sehr gefragter Lage von Völksen.

Diese Traumimmobilie, mit Satteldach und einem Wärmedämmverbundsystem, wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Sie wurde in regelmäßigen Abständen renoviert und modernisiert.

Sie betreten das EG über den geräumigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit Ausgang in den nach Süden ausgerichteten Wintergarten. Zur rechten Seite liegt das Arbeitszimmer, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im linken Flügel des Hauses liegt die Garderobe und das Gäste-WC. Mittig befindet sich die Küche mit Zugang in das Esszimmer.

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein weiteres separates Gäste-WC und ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer wurde durch eine Trennwand geteilt, und verfügt daher über einen Ankleidebereich. Auf dem sonnigen Südwest-Balkon, begehbar durch die zwei Kinderzimmer, genießen Sie die herrliche Weitsicht über Völksen.

Der Vollkeller mit Zugang von außen, bietet Ihnen genug Lager- und Nutzflächen. So haben Sie hier eine Werkstatt, Wasch- und Trockenraum, Saunabereich, Partykeller sowie die Heizanlage mit Warmwasserversorgung. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserversorgung im Haus. Des Weiteren verfügt diese Immobilie über eine Photovoltaikanlage.

Aus dem Keller heraus oder durch die Eingangstür gelangen Sie in den gepflegten Garten mit Teichanlage, Gewächshaus und überdachten Lagerplatz für Brennholz.

Zwei separate Garagen, mit elektrischen Toren, runden dieses Immobilienangebot ab.

Diese Liegenschaft eignet sich besonders gut für eine junge Familie, die in einem ruhigen und gewachsenen Umfeld Ihre Zukunft verbringen möchten.

Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort oder nach Rücksprache
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Völksen, Springe (31832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr schöne und ruhige Lage am östlichen Ortsrand im Ortsteil Völksen.

Ca. 5 Kilometer in die Stadt Springe. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. ca. 11 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn).

Die nächste Bushaltestelle (Linien 320,382 und 383) liegt in ca. 400 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.

Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis

490000 €

2.796,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.796,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.901 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

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Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herrmann Immobilien Inh. Marco HerrmannGewerblicher Anbieter

Nordwall 18 A-C, 31832 Springe

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan MehnertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlbu54

Referenznummer: K 225-006