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Wohnung zum Kauf
229900 €4.891 €/m²
2Zimmer
47 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
Gewerblicher Anbieter
Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung inklusive Stellplatz in ausgezeichneter Lage.

Unsere gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. OG bietet eine Fläche von ca. 47,00 m² und ist ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, welcher Zugang zu dem Badezimmer und dem geräumigen Wohnbereich bietet.
Hier haben Sie ausreichend Platz, um einen komfortablen Wohnbereich mit TV und Couch, sowie einen Essbereich mit Tisch und Stühlen einzurichten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist abgetrennt und im Kaufpreis enthalten.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und ist ein ruhiger Ort zum Ausruhen und Entspannen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, was Flexibilität bei der persönlichen Pflege bietet.

Der zur Wohnung gehörende Duplex-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten - zzgl. 19.900 EUR. Ebenfalls wird ein eigenes Kellerabteil mitverkauft, welches ebenfalls zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Objekt ist derzeit für eine Kaltmiete von 560 EUR (inkl. 50 EUR Stellplatz) zzgl. 90 EUR Nebenkosten vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Duplex-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Bahnhofsviertel, Regensburg (93047)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Regensburg ist die am besten erhaltene mittelalterliche Großstadt Deutschlands und kann sich mit einem
UNESCO-Welterbetitel schmücken.

In Regensburg zu wohnen, ist ein Privileg in jeglicher Hinsicht. Denn die Lage unmittelbar in der Nähe der historischen Altstadt ermöglicht nicht nur durchwegs kurze Wege zu Fuß. Viel mehr bietet die Innenstadt dank seiner stetigen Entwicklung einen Wohnraum mit höchster Lebensqualität. Altersunabhängig werden Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf höchstem Niveau miteinander vereint.

Ein unkomplizierter Alltag im stressigen Berufsleben wird immer bedeutender: So lässt sich zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten Entfernung der Einkauf für den täglichen Bedarf erledigen. Verschiedene Nahversorger und Wochenmärkte bieten dabei ein breites Spektrum an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in kurzer fussläufiger Entfernung. Auch alle Shopping-Begeisterten finden selbstverständlich eine große Auswahl an Boutiquen, originellen Läden und Pop-Up-Stores.
Dem Kulturprogramm ist darüber hinaus keine Grenze gesetzt, von Kino über Konzertraum bis hin zum Theater ist alles in nächster Nähe geboten und zu Fuß erreichbar. Um bei einem Spaziergang dem Stadttrubel zu entkommen, ist das städtische Donauufer ein beliebtes Ziel.

Auch der Weg zu zahlreichen Arbeitgebern oder dem gesamten Universität -und Hochschulgelände ist durch die zentrale Lage kurz. Mit dem Rad gelangt man in weniger als 5 Minuten zum Campus Gelände am Galgenberg. In guten 7 Minuten Fußweg sind der Bahnhof sowie die Regensburger Arcaden ebenfalls in Kürze zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
229900 €
4.891,49 €/m²
Provision für Käufer
3.57 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.891,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.927 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.307 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stellplatz-Inform... Das Objekt verfügt über eine Garage mit Duplex-Stellplatz (zzgl. 19.900 EUR)

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
Immobilien Zentrum Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Thurmayerstraße 4, 93049 Regensburg
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2eunu5w
Referenznummer: A964
Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
Gewerblicher Anbieter
Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen