Wohnung zum Kauf

269900 €269.900 €3.036 €/m²

Finanzierung ab 1117 €/Monat

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3Zimmer

88,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Ettenheim, Ettenheim (77955)

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Ettenheim liegt idyllisch zwischen den Weinbergen und den sanften Hügeln des Schwarzwaldes im Südwesten Baden-Württembergs, unweit der Grenze zu Frankreich. Die Stadt vereint den Charme einer historischen Altstadt mit modernen Infrastrukturen und ist Teil des Ortenaukreises. Mit ihrer barocken Architektur und den liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern ist Ettenheim ein malerisches Schmuckstück, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht. Zum 1. Oktober 2022 wurde der Stadt der Namenszusatz Barockstadt verliehen. In der Stadt Ettenheim (inklusive den Gemeinden Altdorf, Ettenheimweiler, Ettenheimmünster, Münchweier und Wallburg) wohnen etwa 14.000 Einwohner. Davon etwa 7100 in der Kernstadt Ettenheim.

Infrastruktur und Anbindung:

Ettenheim bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene Autobahn A5 sind sowohl Freiburg im Breisgau als auch Karlsruhe in etwa 30-45 Minuten erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Ringsheim, von wo aus regelmäßig Züge nach Offenburg und Freiburg fahren. Darüber hinaus gibt es gute Busverbindungen innerhalb der Region und in die angrenzenden Städte.

Bildung und Freizeit:

Für Familien bietet Ettenheim eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten, darunter mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule. Weiterführende Bildungsangebote sind in den benachbarten Städten Lahr und Offenburg zu finden. Freizeitmöglichkeiten sind in Ettenheim und Umgebung zahlreich: Neben verschiedenen Sportvereinen gibt es auch Wander- und Radwege, die zu Erkundungen durch die reizvolle Natur einladen. Der nahegelegene Europa-Park in Rust, Deutschlands größter Freizeitpark, ist ein Highlight für Jung und Alt.

Einkaufen und Gastronomie:

Ettenheim verfügt über eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und eine Drogerie. Darüber hinaus bietet die Altstadt ein vielfältiges gastronomisches Angebot, von traditionellen Gasthäusern mit regionalen Spezialitäten bis hin zu Cafés und Restaurants mit internationaler Küche. Der wöchentliche Bauernmarkt ergänzt das Angebot mit frischen regionalen Produkten und stärkt die lokale Gemeinschaft.

Natur und Erholung:

Die malerische Umgebung von Ettenheim, eingebettet zwischen Weinbergen und Wäldern, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zum Naturgenuss. Wanderwege und Radstrecken führen durch die reizvolle Landschaft des Schwarzwaldes und laden zum Entspannen ein. Die Rheinebene mit ihren weitläufigen Feldern ist ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren, und die Nähe zu den Vogesen in Frankreich eröffnet zusätzliche Ausflugsziele in der Region.

Fazit:

Ettenheim ist ein idealer Wohnort für all jene, die eine Kombination aus historischem Flair, moderner Infrastruktur und naturnaher Lage suchen. Ob Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende - die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer der schönsten Regionen Süddeutschlands.