Einfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück Sprengen Schwalbach 66773

Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Frau Myrjam Maul

CJ-Immobilien

Freistehendes 1-2 Familienhaus in Waldrandlage von Schwalbach-Elm zu verkaufen

**Freistehendes 1-2 Familienhaus in Waldrandlage von Schwalbach-Elm zu verkaufen**

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende 1-2 Familienhaus, welches im Jahre 1940 erbaut wurde, 1980 kernsarniert und ab 2015 renoviert wurde, bietet Ihnen einen schönen Wohnkomfort und besticht durch seine idyllische Lage am Waldrand von Schwalbach-Elm. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² und einem weitläufigen Grundstück von 450 m² eröffnet sich Ihnen eine Wohnidylle, die keine Wünsche offenlässt.

Das Haus ist ein eingetragen als ein 1-Familienhaus, wird zur Zeit aber als 2 Familienhaus mit zwei kleinen abgeschlossenen Wohnungen genutzt. Durcj leichte Umbaumaßnahmen lässt sich hier ein nochmals ein schönes 1-Familienhaus für die kleine Familie erschaffen.

Das Haus ist aufgeteilt im Erdgeschoss in 2 Zimmer, Küche, Bad mit Ausgang in den Garten. Das Dachgeschoss ist ebenfalls aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Bad. Das Haus ist teilunterkellert.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots in Schwalbach-Elm!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Sprengen, Schwalbach (66773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwalbach bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenso wie medizinische Einrichtungen und Apotheken. Die Verkehrsanbindung ist optimal - ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, Sie gelangen zügig in die umliegenden Städte. Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren im nahegelegenen Waldgebiet oder nutzen Sie die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

1.679,69 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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1.679,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

931 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.532 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015

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Anbieter der Immobilie

CJ-Immobilien Gewerblicher Anbieter

Zur Lambertstraße 73, 66787 Wadgassen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Myrjam MaulDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g45m52

Referenznummer: 2024085