Wohnung zum Kauf

831000 €831.000 €8.438 €/m²

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3,5Zimmer

88,8 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Trubelgasse, Wien (1030)

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WOW! Traumwohnung im 1.Dachgeschoss! Große hofseitige Süd-West Terrasse + 3 bis 4 Zimmer + Hochwertige Einbauküche + Rundum saniertes Haus! Jetzt zugreifen!

Ruhige Seitengasse / Hochwertige Ausstattung / Luftwärmepumpe / Klimageräte / Riesige Terrasse

 

TOP 13 (1.Dachgeschoss):

Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zur riesigen, hofseitigen Süd-West Terrasse, sowie ein Master-Bedroom mit angeschlossenem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und großem Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer und ein 2.Badezimmer mit Badewanne und 2.WC.

Es besteht auch die Möglochkeit das mittlere Zimmer als Arbeitszimmer zu nutzen.

Highlights: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Klimageräte, Sonnenschutz (Süd-West Terrasse), hochwertiger Eichen-Parkett, Sicherheitstüren WK3, rundum saniertes Altbauhaus

 

Wohnfläche: ca. 88,83m² + Terrasse: ca. 19,29m²

Kaufpreis: € 831.000.-

Bezug: ab sofort

Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m².

 

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 98,48 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,28 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, modernisiert: 2024