Reihenmittelhaus zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 206 m²<br/>Grundstück Gohlis Dresden 01156

Monat
4Zimmer
129 m²Wohnfläche
206 m²Grundstück

Jan Pickhardt

freie immo

Cossebaude - durchdachtes Raumkonzept Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten

Dieses bezugsfertige Reihenmittelhaus bietet auf drei Etagen ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 129 m² und einem gut durchdachten Raumkonzept verbindet die Immobilie modernes Wohnen mit Gemütlichkeit.

**Raumaufteilung und Ausstattung**

Erdgeschoss: Hier erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Komfort für den Alltag.
Obergeschoss: Das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das helle und freundliche Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC bestens ausgestattet ist.
Dachgeschoss: Das Highlight ist das zweite Kinderzimmer, das sich über die gesamte Fläche des Dachgeschosses erstreckt. Es eignet sich perfekt als Kinder- oder Jugendzimmer oder als vielseitiger Hobbyraum.
Keller: Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten. Außerdem ist ein Raum zum Hobbykeller ausgebaut.

**Außenbereich**

Das Reihenmittelhaus punktet mit einem hübsch gestalteten Garten, der durch die überdachte Terrasse zur idealen Wohlfühloase wird. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während der Garten Platz für Kinder, Pflanzen oder Freizeitgestaltung bietet.

**Zusätzliche Vorteile**

Ein eigener Stellplatz für Ihr Auto sorgt für Komfort und bequeme Erreichbarkeit.

Dieses Reihenmittelhaus vereint durchdachtes Wohnen auf mehreren Ebenen mit einem charmanten Außenbereich - ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit einem Hauch Gemütlichkeit suchen.

Lassen Sie sich dieses schöne Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gohlis, Dresden (01156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Cossebaude, einem charmanten Stadtteil im Westen von Dresden, der durch seine naturnahe und gleichzeitig stadtnahe Lage überzeugt. Eingebettet zwischen der Elbe und den sanften Hügeln des Elbtals, bietet Cossebaude eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur.

Cossebaude ist besonders beliebt bei Familien, Ruhesuchenden und Naturliebhabern. Die Umgebung lädt mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen sowie den idyllischen Elbauen zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Der nahe gelegene Stausee Cossebaude bietet in den Sommermonaten Erholung und Badespaß.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl das Dresdner Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte wie Meißen oder Radebeul bequem zu erreichen. Die S-Bahn-Station Cossebaude bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, während die Autobahn A4 in wenigen Minuten erreichbar ist und somit auch Pendlern ideale Bedingungen bietet.

Vor Ort finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die ruhige Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, liebevoll gepflegten Gärten und viel Grün. Hier lässt es sich entspannt wohnen und dennoch profitieren Sie von der Nähe zu Dresdens vielfältigem kulturellen Angebot.

Cossebaude ist der ideale Ort für alle, die ein Zuhause in naturnaher Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.062,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Provision von 3,57% versteht sich inkl. 19% MwSt. und wird aus dem beurkundeten Kaufpreis errechnet.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.062,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.270 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.351 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Das Exposé dient der Vorinformation mit dem Stand zum Zeitpunkt der Anzeigen-Erstellung. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 16.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.6, Distanz zum Bus: 4.36

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Anbieter der Immobilie

freie immoGewerblicher Anbieter

Herkulesstraße 24, 01277 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Jan PickhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdcv5p

Referenznummer: 331738