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SK Waldeck-Frankenberg
SK Waldeck-Frankenberg
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 975.000 € 1.025 m²<br/>Fläche 600 m²<br/>Grundstück Frankenberg Frankenberg 35066
SK Waldeck-Frankenberg
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 975.000 € 1.025 m²<br/>Fläche 600 m²<br/>Grundstück Frankenberg Frankenberg 35066
SK Waldeck-Frankenberg

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
975000 €951 €/m²
Finanzierung ab 4061 €/Monat
1.025 m²Fläche
600 m²Grundstück

Herr Jan Ristau
SK Waldeck-Frankenberg
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Vielseitiges Investment in begehrter Lage!

Willkommen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit in Frankenberg an der Eder! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit einer großen Gewerbeeinheit befindet sich in der begehrter Lage und wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude bietet insgesamt acht attraktive Wohneinheiten sowie eine großzügige Geschäftseinheit im Erdgeschoss, die sich ideal für verschiedene Geschäftstätigkeiten eignet.
Die hervorragende Lage bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die zentrale Position garantiert eine hohe Frequentierung und Sichtbarkeit der Geschäftseinheit, was sie besonders attraktiv für Unternehmen macht. Ein Umbau zu "Pensionszimmern" ist ebenfalls denkbar. Der Bedarf hierfür könnte sich in Frankenberg, aufgrund der in der Nähe der Immobilie geplanten Technischen Hochschule, weiter steigern.
Die Wohneinheiten sind gut vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen, was diese Immobilie zu einer sicheren und lukrativen Anlage macht. Die Ausstattung des Hauses entspricht einem guten Standard und bietet hohen Wohnkomfort für die Mieter. Die beiden Penthouse-Wohnungen verfügen jeweils über einen große Dachterrasse. Der Fahrstuhl sorgt für Barrierefreiheit und erhöht den Wohnwert zusätzlich. Die Immobilie liegt im denkmalgeschützten Stadtkern der Altstadt von Frankenberg,
Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine zentrale Lage und stabile Renditen legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 7 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Frankenberg, Frankenberg (35066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankenberg (Eder) ist eine Kleinstadt und ein wirtschaftliches Mittelzentrum im südlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Frankenberg liegt zwischen dem Burgwald im Süden und der Breiten Struth im Nordwesten an der Einmündung der Nemphe in die Eder, in welche nördlich der Stadt bei Schreufa auch die Nuhne fließt. Das nächstgelegene Oberzentrum ist die Universitätsstadt Marburg. Frankenberg grenzt im Norden an die Stadt Lichtenfels und die Gemeinde Vöhl, im Osten an die Stadt Frankenau, im Südosten an die Gemeinde Haina, im Süden an die Gemeinde Burgwald, im Westen an die Gemeinden Allendorf und Bromskirchen (alle im Landkreis Waldeck-Frankenberg) sowie im Nordwesten an die Stadt Hallenberg im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis. Touristische Ziele wie Edersee, Willingen und das Sauerland sind nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie Marburg, Gießen und Frankfurt im Süden, sowie Korbach, Willingen und Kassel im Norden von Frankenberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
975000 €
951,22 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.900,00 EUR

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x-fache Miete
13,93
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
951,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
709 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.544 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 707,00 m², Gesamtfläche: 1.025,00 m², vermietbare Fläche: 1.025,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SK Waldeck-FrankenbergGewerblicher Anbieter
Nordwall 6-8, 34497 Korbach
Herr Jan RistauDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fvv65a
Referenznummer: 5711-001784
Herr Jan Ristau
SK Waldeck-Frankenberg
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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  • Exposé
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