Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €1.650 €/m²

Finanzierung ab 2050 €/Monat

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7Zimmer

300 m²Wohnfläche

1.400 m²Grundstück

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Kestenweg 2, Ehrang 6, Trier (54293)

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Dieser traumhafte Bungalow bietet mit 7 Zimmern und 340 m² Wohnfläche großzügigen Platz für ein luxuriöses Wohnerlebnis. In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage vereint er Privatsphäre und ideale Anbindung. Der große, liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ein Paradies für Naturliebhaber und Familien. Ein Highlight ist die hauseigene Sauna, die Entspannung pur nach einem langen Tag verspricht. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne und ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden. Eine Einliegerwohnung kann problemlos integriert werden, ideal für Gäste oder als separates Büro. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Ich freue mich über Ihre Anfrage!

Sonstiges Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 266,4 kWh / (m2 a), Heizung: Öl l Baujahr des Gebäudes: 1961 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1997), Energieeffizienzklasse H - Datum Energieausweis: 26.08.2023.

Kontakt
Dies ist ein Angebot von FELLER S.A.R.L. - RE/MAX Premium in Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer bei Feller S.A.R.L) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.lu

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

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Text: Tim Kramp (KI supported)
Fotos: Tim Kramp
+ Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen + Stichworte Nutzfläche: 325,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz