Terrassenwohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Mickten (Sternstr.) Dresden 01139

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Cindy Schreiber

Anja Hasse Immobilien

Barrierearme Terrassenwohnung in Elbnähe

Diese großzügige Terrassenwohnung mit circa 62 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus.

Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne steht Ihnen ein Schlafzimmer und eine separate Küche zur Verfügung. In dem über 27 Quadratmeter großen Wohnzimmer bieten sich verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Der Raum ist wegen der drei Fenster zudem sehr hell. Die angrenzende Terrasse lädt mit ihrer Westausrichtung zum Erholen und Entspannen am Nachmittag ein. Eine große Hecke bietet dabei einen natürlichen Sichtschutz. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab. Jedes Fenster ist mit einem Außenrollo versehen, was nicht nur einen Sicht- sondern auch einen praktischen Wärmeschutz darstellt. Ein Keller ist der Wohnung ebenfalls zugehörig. Im Keller können die Bewohnern des Hauses einen gemeinschaftlichen Trockenraum nutzen.

Die Wohnung ist seit 15.04.2022 zu einer Jahresnettokaltmiete von 7.176 € vermietet, die Böden und Wände wurden vor dem Einzug renoviert und sind daher neuwertig.
Das Hausgeld in Höhe von 275 € schlüsselt sich in 156,98 € umlagefähige und 117,12 € nicht umlagefähige Kosten auf. Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2022 35.704,04 € für die WEG.

Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz, diese Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mickten (Sternstr.), Dresden (01139)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der im Nordwesten der Landeshauptstadt Dresden gelegene Stadtteil Mickten ist für seine vielfältige Bebauung bekannt. Neben gründerzeitlichen Altbauten in Elbnähe und Häuserzeilen die Mitte des 20. Jahrhunderts entstanden, besticht die Gegend auch mit modernen Neubauten. Dank der zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Elbe, gewinnt der Stadtteil zunehmend an Beliebtheit. Ein Einkaufszentrum mit einigen Geschäften des täglichen Lebens ist in drei Gehminuten zu erreichen. Nur wenige Meter sind es zudem von der Wohnung zur Elbe. Hier können Sie sich kulinarisch in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés verwöhnen lassen oder genießen die Ruhe und Entspannung an den Elbwiesen. Der Elberadweg bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt mit dem Fahrrad. Andernfalls stehen Ihnen zwei Straßenbahnlinien zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.822,58 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

275 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 598,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.822,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.225, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 2.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anja Hasse ImmobilienGewerblicher Anbieter

Altkötzschenbroda 23, 01445 Radebeul

Partnerschaft

Frau Cindy SchreiberDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2edg25r

Referenznummer: C21_CSCR_39157