Einfamilienhaus zum Kauf 415.000 € 6 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 807 m²<br/>Grundstück Heimbach Teningen-Heimbach 79331

Monat
6Zimmer
133 m²Wohnfläche
807 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Michael Kuri Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

RESERVIERT - Einfamilienhaus mit Garage, Nebengebäude & großzügigem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese Immobilie bietet seinen neuen Eigentümern ein gemütliches Zuhause.

Im Erdgeschoss gibt es einen separaten Raum, der sich gut als Hobbyraum oder zum musizieren eignet.
Ebenso sind im Erdgeschoss der Heizraum in dem die Ölheizung sowie die Öltanks unter gebracht sind, sowie weitere Abstellräume vorhanden. Die Garage ist innerhalb vom Haus verbaut.

Das Obergeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit separatem Esszimmer, ein Gäste WC, ein Badezimmer sowie ein Arbeits- oder Schlafzimmer. Hinter dem Haus befindet sich eine schöne, überdachte Terrasse sowie ein großer Freizeitbereich, der als Garten oder als Spiel- und Freizeitgelände genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss sind ein sehr geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer vorhanden.

Das Haus bietet, durch die angrenzenden Ökonomiegebäude mit Tenne zusätzlich Ausbaureserven und kann somit, je nach Bedarf, deutlich erweitert werden.

Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1820. In 1976/1977 wurde die Immobilie komplett umgebaut und saniert.
Bis auf das Badezimmer, das vor einigen Jahren saniert wurde, ist die Immobilie im Zustand von 1977.
Die Heizung wurde ca. 2001 erneuert und könnte somit weiter betrieben werden.
Vor einem Einzug müsste das Haus entsprechend modernisiert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Heimbach, Teningen-Heimbach (79331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt im Teilort "Heimbach" (Gemeinde Teningen) in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, die sich perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber eignet. Die malerische Lage bietet eine friedliche Atmosphäre, in der Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie bspw. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sind im Hauptort "Teningen" in einer Entfernung von ca. 6 km vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist gut, die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der nächstgelegene Bahnhof "Köndringen" befindet sich ca. 4 km entfernt. Die Autobahnauffahrt A5 Teningen bzw. Riegel sind ca. 8 Km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1820
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

415000 €

3.120,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.120,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.142 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.368 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1977

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Kuri ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 1, 79341 Kenzingen

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2yr5r

Referenznummer: 755