Mehrfamilienhaus zum Kauf 94.000 € 6 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 570 m²<br/>Grundstück Lauter Lauter-Bernsbach 08315

Monat
6Zimmer
195 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück

Herr Miguel-Angelo Michael

Wohnungsmarkt Erzgebirge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Einzugsbereites Haus für 1-2 Familien oder Gewerbe!

Zum Verkauf steht hier dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Lauter-Bernsbach.
Das Objekt wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und verfügt derzeit über eine große 4-Raumwohnung im DG und ein leerstehendes ehemaliges Dentallabor im OG.

Die Wohnung verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche und ist mit sehr geringem Aufwand sofort bezugsfertig. Über einen großen zentralen Flur erreicht man hier ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und zusätzlich ein Bad mit Dusche, WT und WC sowie eine Küche mit bereits enthaltenen Einbauküche. An der Wohnung schließt sich eine großer Terrasse mit Zugang zum Garten hinter dem Haus an. Im Obergeschoss befindet sich derzeit eine leere Einheit, welche zuletzt als Dental-Labor genutzt wurde. Hier kann natürlich weiterer Wohnraum entstehen, so dass hier zur Wohnung weitere 80 m² dazukommen. Das Keller- bzw. Erdgeschoss dient als Lagerfläche für Fahrräder und Gartengeräte. Weiterhin befindet sich hier der Heizraum in welchem eine 1994 eingebaute Gasheizung ihren Dienst verrichtet.

Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem soliden Zustand, die Elektrik im Dachgeschoss ist komplett erneuert und der Rest ist zum Großteil ebenfalls erneuert. Die Fenster wurden 1997 durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Zum Haus gehört ein Carport vor dem Haus sowie eine Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Lauter, Lauter-Bernsbach (08315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Lauter-Bernsbach Lauter/Sachsen. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 95 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Supermärkte und ein Café. Auch ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

94000 €

482,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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482,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

1.946 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsmarkt Erzgebirge Gewerblicher Anbieter

Robert - Blum - Str. 23, 09456 Annaberg - B.

10 Jahre Partnerschaft

Herr Miguel-Angelo MichaelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dk3254

Referenznummer: 147929767#OkrsQc