Mehrfamilienhaus zum Kauf

110000 €110.000 €489 €/m²

Finanzierung ab 461 €/Monat

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1Zimmer

225 m²Wohnfläche

2.589 m²Grundstück

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Hallenberg, Hallenberg (59969)

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Ein freistehendes, zweigeschossiges 2-Familienhaus mit Keller und ausbaufähigem Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von etwa 125/100 Quadratmetern und wurde voraussichtlich vor 1950 erbaut.

Aufgrund eines Brandes am 12.04.2023 wurde das Haus stark beschädigt, entsprechende Unterlagen über den Brandschaden liegen vor. Zum Zeitpunkt des Brandereignisses soll das Dachgeschoss in einem baustellenähnlichen Zustand gewesen sein. Es gab starke Schäden an der Dachkonstruktion und der Eindeckung durch das Feuer, während im Obergeschoss Brandschäden und Wasserschäden durch die Löschmaßnahmen auftraten. Es wird vermutet, dass auch im Erdgeschoss Wasserschäden vorhanden sein könnten, jedoch konnte aufgrund mangelnder Innenbesichtigung kein genauer Überblick über den Zustand der Wohnräume und des Dachgeschosses gewonnen werden. Es ist unklar, ob eine Instandsetzung des Dachgeschosses und des Daches selbst erfolgt ist. Bei einer umfassenden Sanierung und Modernisierung im Erdgeschoss und Obergeschoss sind erhebliche Kosten zu erwarten, um die langfristige Nutzung des Objekts zu sichern.

Das Anwesen liegt direkt an der Bundesstraße und besteht aus zwei sehr unterschiedlich großen Grundstücken. Die östliche Hälfte des Grundstücks ist steil und stark bewachsen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 110.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 77.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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