Studio zum Kauf

528000 €528.000 €12.000 €/m²

Finanzierung ab 2150 €/Monat

---

1,5Zimmer

44 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Nymphenburg, München (80639)

---

Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens. Das Viertel kombiniert eine zentrale, stadtnahe Lage mit viel Grün und beeindruckt durch seine außergewöhnliche Vielfalt. Hier verschmelzen das prachtvolle Ambiente des Nymphenburger Schlosses, umgeben von weitläufigen Parkanlagen, dem Schlosskanal, beeindruckenden Auffahrtsalleen und denkmalgeschützten Altbauten, mit dem lebhaften Treiben rund um den Rotkreuzplatz.
Die von uns exklusiv angebotene Immobilie liegt unmittelbar am Hirschgarten, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Münchens.
Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Im nur wenige Schritte entfernten Hirschgarten Forum befinden sich ein Supermarkt, ein Biomarkt, eine Drogerie, eine Reinigung, eine Postfiliale sowie mehrere Snack-Restaurants. Ein Ärztehaus in der unmittelbaren Umgebung sorgt für eine optimale medizinische Versorgung. Die nahe gelegene Nymphenburger Straße bietet ebenfalls eine Vielzahl an gehobenen Einkaufsmöglichkeiten wie Feinkost Käfer und Herrmannsdorfer Landwerkstätten, Boutiquen, Cafés, Musikclubs und hochwertige Restaurants.

Das FRIENDS punktet mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: S-Bahn, Tram und Bus sind direkt vor Ort. Die nahe S-Bahn-Station "Hirschgarten" (Stammstrecke) bietet eine direkte Verbindung zum Flughafen. Die Tramlinien 16, 17 und 37 sorgen für zusätzlichen Komfort. Wichtige Ziele sind schnell erreichbar: Der Hauptbahnhof in 5 Minuten, der Marienplatz in 8 Minuten. Über den Mittleren Ring besteht zudem ein schneller Zugang zu den Autobahnen - ideal für Pendler und Reisende.
Das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielfältig: Der ESV bietet ein breites Sportprogramm - von Tennis über Yoga, Tanzen bis hin zum Kieser Training und viele weitere Optionen für sportliche Aktivitäten. Direkt gegenüber lädt das Body & Soul Center mit Kletterwand, einem 25-Meter-Sportbecken und einer Wellnesslandschaft zum Entspannen ein.
Die grünen Oasen wie der Englische Garten, der Schlosspark Nymphenburg, der Hirschgarten und der Olympiapark liegen in der Nähe und bieten Erholung sowie viele Freizeitmöglichkeiten.