Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

385000 €385.000 €1.985 €/m²

Finanzierung ab 1255 €/Monat

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6Zimmer

194 m²Wohnfläche

487 m²Grundstück

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Aegidienberg, Bad Honnef (53604)

Der Ortsteil Aegidienberg ist landschaftlich schön gelegen und verfügt eine gute Infrastruktur. Alle Einkaufmöglichkeiten, Gastronomie und Natur im Landschaftsschutzgebiet machen den Ortsteil zu einem bevorzugten Wohngebiet. Alles ist fußläufig erreichbar. Autobahnauffahrt in 2,5 km. Der Bus verbindet Nutzer des ÖVNP mit dem Bahnhof Bad Honnef.

Das Haus - Ihr Haus Einfamilienhaus Lifestyle 19-04 F
massa Ausbauhaus plus Technikpaket
lEffizienzhaus 55
lKlima-Plus-Wand aus massiver Holzverbundkonstruktion
mit mineralischem Strukturputz auf Vollwärmeschutzdämmung
lDachstuhl aus ausgesuchten kammergetrockneten Hölzern
lDacheindeckung mit Qualitätsbetondachsteinen inkl.
Sturmverklammerung der Dachsteine
lDachrinnen und Fallrohre verzinkt
lEnergiesparende wärmeschutzverglaste Fenster- und Türelemente
3-fach-Wärmeschutzverglasung mit einem Ug-Wert von 0,6 W/m²K
und Alu-Außenfensterbänke
lAluminium-Rollläden mit Aufschubsicherung
lHaustürelement mit einbruchhemmenden Beschlägen
und 3-fach-Verriegelung
lFreiraum durch 2,75 m lichte Raumhöhe
massa Technikpaket verlegt
lBodenplatte inkl. Montage und Bodengutachten
lElektropaket für EG und DG (inkl. Montage)
lLuft-Wasser-Wärmepumpe (Splitting)
mit Be-und Entlüftungsanlage (inkl. Montage)
und Fußbodenheizung (inkl. Montage)
lSanitärrohinstallation (inkl. Montage)
lBuche Holztreppe keilgezinkt von EG zu DG (inkl. Montage)
lDämmpaket (Materiallieferung)
lBeplankungspaket (Materiallieferung)
lVermessungsleistungen
lSchnurgerüst
massa Architektenleistung
lGrundlagenermittlung inkl. Baustellenbesichtigung
lBauantragsgespräch mit dem Bauherrn
lGenehmigungsplanung unter Berücksichtigung der geltenden Bauvorschriften
lGesetzliche Bauleitung
lStatik
lEnergiebedarfsberechnung und der Erstellung des Energieausweises
lFachbauleitung (für die bei massa Haus gekauften Leistungen)
massa Versicherungspaket (im ersten Jahr im Preis enthalten)
lBauleistungsversicherung
lBauherren-Haftpflichtversicherung
lFeuer-Rohbauversicherung
lWohngebäudeversicherung
lEinkommenschutz (ALV-Plus)
Bebauung/Raumaufteilung Wir planen Ihr Haus/Ihr Projekt gemeinsam.
Sie erwerben höchste Qualität, sehr gute Energieeffizienz zu bezahlbaren Preisen (Preise pro Quadratmeter Grundfläche ab € 1.985 so wie angeboten, als schlüsselfertiges Haus ca. € 2.700)
Im Standard, den wir aber völlig abwandeln können, erhalten Sie 6 Zimmer, eine große Dachterrasse, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Abstellraum...viel Platz für alles und jeden.
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.
Erstgespräch findet im Musterhaus Siegburg, Am Turm 16, 53721 Siegburg statt. Hier planen wir IHR Haus.
Danach Ortsbegehung, Schlüssel bei mir.
Finanzierung Sie erwerben das Haus und können das Grundstück aufgrund unseres innovativen Finanzierungskonzeptes später (nach 3, 5, 10 oder mehr Jahren) erwerben. Nämlich genau dann, wenn es zu Ihrer finanziellen Situation passt. Ihr Vorteil: niedrige Finanzierungsraten in der Anfangszeit, da diese Zeit von einer eher hohen Belastung durch Ausgaben (Umzug, u.U. nur ein Verdiener w/Elternzeit etc.). Ich erläutere Ihnen im Gespräch gern die vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten, die genau auf Sie zugeschnitten sein werden. Keine 0-815-Baufinanzierung, sondern genau Ihre Finanzierung. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Galerie, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung