Wohnung zum Kauf 665.000 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Neustadt Hamburg 20355

Monat
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Daniel Kuric

FALC Immobilien Hamburg

Bewertung: 5 von 5 Sternen

* Gut vermietete ETW in TOP-Lage *

** Einzigartige Immobilie in begehrter Lage - Hamburg-Neustadt **

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung in exzellenter Lage in Hamburg anbieten zu können. Diese attraktive Immobilie befindet sich in der Markusstraße und besticht durch ihre charmante Architektur sowie ihre herausragende Standortqualität.

Die Wohnung umfasst insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Von der Küche über den lichtdurchfluteten Wohnbereich bis hin zu dem komfortablen Schlafraum - hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.

Die Immobilie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die zahlreichen Vorzüge der Hansestadt Hamburg jederzeit genießen zu können. Die beliebtesten Sehenswürdigkeiten sind fußläufig zu erreichen, wie z.B. der Michel, die Landungsbrücken, der Neue Wall sowie die Innenstadt mit sämtlichen Vorzügen und Einkaufsmöglichkeiten.

Zusätzlich zur optimalen Raumaufteilung und der ausgezeichneten Lage, bietet dieses Objekt durch seine solide Bauweise und die Ausstattung Ihnen oder Ihren Mietern ein behagliches Wohngefühl.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Neustadt, Hamburg (20355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Anlage besticht durch ihre exzellente Lage, geradezu ideal für anspruchsvolle Immobilieninteressenten. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Annehmlichkeiten, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Im Bereich der kulinarischen Genüsse erwarten Sie erstklassige Restaurants wie das Big Bull in nur 26 Metern Entfernung und die Vineria Capriccio in 72 Metern Entfernung. Beide Lokalitäten bieten eine exquisite Auswahl an Speisen und Getränken und tragen zu einem gehobenen Lebensstil bei.

Für die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls bestens gesorgt. Bereits nach einem kurzen Fußweg erreichen Sie diverse Praxen, was eine sehr gute medizinische Betreuung gewährleistet.

Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle Michaeliskirche ist in nur 190 Metern zu erreichen, was eine unkomplizierte und schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe dieser Immobilie. So befindet sich der PENNY Supermarkt lediglich 75 Meter entfernt, wodurch der tägliche Bedarf bequem und zeitsparend gedeckt werden kann.

Besonders hervorzuheben sind die kulturellen und sportlichen Möglichkeiten, die die Immobilie umgeben. Mit einer hohen Dichte an Museen sowie vielfältigen Fitnessstudios, bietet die Lage optimale Voraussetzungen sowohl für kulturelle Bereicherung als auch für sportliche Aktivitäten.

All diese Faktoren, kombiniert mit der ruhigen und zugleich zentralen Lage, machen diese Immobilie zu einem perfekten Domizil für anspruchsvolle Immobilieninteressenten, die Wert auf Komfort, erstklassige Infrastruktur und ein hochwertiges Lebensumfeld legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

665000 €

6.927,08 €/m²

Provision für Käufer

3,125%

Laufende Kosten

Hausgeld

392 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.927,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Die statistischen Erhebungen verdeutlichen eine hohe Lebensqualität in dieser Gegend, die durch einen überdurchschnittlichen Gesundheitsindex und einen besonders hohen Kulturindex unterstrichen wird. Dies vereint auf ideale Weise gesundheitsfördernde Faktoren mit kulturellen Angeboten, was diese Lage für einen breit gefächerten Interessentenkreis besonders attraktiv macht.

Die Wohnung liegt in einer belebten und gleichzeitig ruhigen Umgebung, in der die Bevölkerungsstruktur durch eine hohe Qualifikation und stabilen soziokulturellen Hintergrund geprägt ist, was zusätzliche Sicherheit und Stabilität für zukünftige Eigentümer darstellt.

Zusammenfassend bietet Ihnen dieses Anwesen ein harmonisches Zuhause, das durch seinen urbanen Charme und höchste Funktionalität überzeugt. Es erwartet Sie ein hohes Maß an Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien HamburgGewerblicher Anbieter

Gärtnerstraße 80, 20253 Hamburg

Partnerschaft

Herr Daniel KuricDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjgw5a

Referenznummer: FALC-DK-55908