Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €4.205 €/m²

Finanzierung ab 1463 €/Monat

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2,5Zimmer

83 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wersten, Düsseldorf (40591)

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Düsseldorf-Wersten ist ein Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf und gehört zum Stadtbezirk 9. Wersten ist durch seine gute Verkehrsanbindung, vielfältige Wohnmöglichkeiten und die Nähe zu Erholungsgebieten ein beliebter Wohnort für Familien und Studierende.
Wersten liegt südlich des Stadtzentrums und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto erreichbar. Die U-Bahn-Linien U71 und U83 verbinden Wersten direkt mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Zusätzlich bietet die Nähe zur Autobahn A46 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Besonders für Pendler ist die Lage vorteilhaft, da umliegende Städte wie Köln und Wuppertal schnell zu erreichen sind.
In Wersten finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere entlang der Kölner Landstraße, die sich als zentrale Einkaufsstraße des Stadtteils etabliert hat. Supermärkte, Drogerien und verschiedene Fachgeschäfte bieten eine umfassende Versorgung des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Einrichtungen sind in Wersten zahlreich vorhanden, was den Stadtteil für Familien attraktiv macht.
Wersten profitiert von seiner Nähe zu grünen Flächen und Erholungsgebieten. Besonders beliebt ist der nahegelegene Südpark, einer der größten und beliebtesten Parks Düsseldorfs, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight ist der Botanische Garten der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf, der in unmittelbarer Nähe zu Wersten liegt und frei zugänglich ist. Darüber hinaus gibt es mehrere Sportvereine, die zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten.
Wersten bietet eine Mischung aus modernen Mehrfamilienhäusern, charmanten Altbauten und Einfamilienhäusern. Die Miet- und Immobilienpreise sind im Vergleich zur Innenstadt moderat, was den Stadtteil insbesondere für Familien und Studierende attraktiv macht.