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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 695.000 € 6 Zimmer 209 m²<br/>Wohnfläche 655 m²<br/>Grundstück Neuschönningstedt Reinbek / Neuschönningstedt 21465
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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 695.000 € 6 Zimmer 209 m²<br/>Wohnfläche 655 m²<br/>Grundstück Neuschönningstedt Reinbek / Neuschönningstedt 21465
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
695000 €3.325 €/m²
Finanzierung ab 2830 €/Monat
6Zimmer
209 m²Wohnfläche
655 m²Grundstück

Frau Ella Roth
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
MediumRectangleTop

PROVISIONSFREI für Käufer - Hochwertig gebautes EFH mit Traumgarten in ruhiger Sackgassenlage

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Das Haus wurde im Jahr 2000 größtenteils saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt wird Ihnen auf dem 655 m² großen Traumgrundstück eine Auffahrt mit elektrischem Einfahrtstor, ein pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse und eine Garage geboten. Durch die Sackgassenlage genießen Sie hier absolute Ruhe und Idylle!

Das Haus stellt Ihnen auf ca. 209 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer, zwei Einbauküchen, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen wunderschönen, nachträglich angebauten Wintergarten zur Verfügung.

Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet somit auf ca. 120 m² Nutzfläche weitere Abstellmöglichkeiten.

Erst kürzlich wurde die gesamte Heizungstechnik erneuert. So wird die Ölheizung mit Brennwerttechnik und seit 2024 mit Solarmodulen auf dem Dach unterstützt. Hinzu kommt eine aufwendig installierte Photovoltaikanlage, welche ebenfalls erst vor Kurzem - im Jahr 2024 - errichtet wurde.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Neuschönningstedt, Reinbek / Neuschönningstedt (21465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die von uns angebotene Immobilie liegt in Reinbek-Neuschönningstedt, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Reinbek im Kreis Stormarn. Reinbek ist mit etwa 26.000 Einwohnern die größte der sogenannten Sachsenwaldgemeinden im östlichen Speckgürtel von Hamburg, die als bevorzugte Wohnadresse mit hoher Lebensqualität nahe dem Naherholungsgebiet "Sachsenwald" gilt. Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend und umfasst neben diversen Ärzten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangeboten auch ein Krankenhaus. Als besonderes Schmuckstück von Reinbek gilt das Schloss, das im 16. Jahrhundert im Stil der niederländischen Renaissance errichtet wurde und heute wechselnde Ausstellungen und Veranstaltungen ausrichtet.
Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie mit dem PKW optimal innerhalb 15 Minuten Fahrzeit über die Autobahn 24. Die S-Bahn-Station Reinbek auf der Linie 21 befindet sich direkt im Stadtzentrum unweit des Schlosses. Das Besondere an dem Ortsteil Neuschönningstedt ist, dass sowohl die Anschlussstelle an die K80 als auch der Markt in Glinde unweit entfernt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis
695000 €
3.325,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.325,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.325 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.134 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Ella RothDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2gjva5v
Referenznummer: W-K-OD-24-095-2a
Frau Ella Roth
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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