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Einfamilienhaus zum Kauf
998500 €6.149,16 €/m²
4Zimmer
162,4 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück
Köttmannsdorf (9071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Russinov Immobilien KG
Herr Georg Strebenitzer
Russinov Immobilien KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
998500 €
6.149,16 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2024
  • 1 Stellplatz
  • Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • offener Kamin

Vollholz Bungalow mit Saunahaus in sonniger Lage Nähe Klagenfurt

Exklusiv - Einzigartig - Zauberhaft
Wir sind erfreut, Ihnen mit diesem Vollholz-Bungalow mit extra Saunahaus am sonnigen Ort nahe Klagenfurt, eine außergewöhnliche Wohnimmobilie anbieten zu können.
Dieses Juwel, das im Jahr 2024 erbaut wird, ist alles andere als gewöhnlich - Es bietet ein inspirierendes Heim in einer Idylle das ein neuartiges Wohnkonzept verwirklicht.
Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem großartigen 950 m² großen Grundstück und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Lebensräume.
Lassen Sie sich von der Wohnfläche von rd. 162 m² mit insgesamt vier Räumen, darunter drei Schlafzimmern, begeistern und genießen Sie das großzügige Raumangebot, das durch eine durchdachte Raumgestaltung optimal zur Geltung kommt.
Die moderne und doch behagliche Atmosphäre dieses exklusiven Objekts wird Sie begeistern und bereit sein, sofort einzuziehen und Ihr neues Zuhause zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist darüber hinaus das separate Saunahaus, welches als Ort der Erholung und Entspannung dient und zum harmonischen Gesamtkonzept des Anwesens beiträgt.
Die herrliche Lage in Köttmannsdorf, eine idyllische Ortschaft in Kärnten, die für ihre malerische Lage und ihren ländlichen Charme bekannt ist, zeichnet dieses Anwesen aus. Hier vereinen sich Stille und Idylle in perfekter Harmonie mit der belebten Umwelt. In schöner Sonnenlage und einer ruhigen Umgebung, bietet diese Immobilie eine perfekte Kulisse für Ihren zukünftigen Wohntraum.
Eingebettet in das liebliche, sonnenverwöhnte Ambiente der idyllischen Ortschaft Köttmannsdorf, besticht dieser exklusive Bungalow mit zusätzlichem Saunahaus durch eine perfekte Symbiose aus traditionellem Charme und modernem Lebenskomfort.
Der Bungalow wird in wenigen Monaten fertiggestellt. Somit können Sie ab Mitte des Jahres 2024 Ihren neuen Wohntraum beziehen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Köttmansdorf ist eine idyllische Ortschaft in Kärnten, die für ihre malerische Lage und ihren ländlichen Charme bekannt ist. Gelegen im Bezirk Klagenfurt-Land, bietet Köttmansdorf eine einladende Umgebung mit einer harmonischen Mischung aus Natur, Tradition und modernem Leben.
In schöner Sonnenlage und einer ruhigen Umgebung bietet diese Immobilie eine perfekte Kulisse für Ihren zukünftigen Wohntraum.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Hier genießen Sie alle Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. In die Landeshauptstadt Klagenfurt sind es etwa nur 10 Fahrminuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

Russinov Immobilien KG
Russinov Immobilien KGGewerblicher Anbieter
Durchlassstraße 35, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Georg StrebenitzerDein Kontakt
Online-ID: 2dre95s
Referenznummer: K-002360
Russinov Immobilien KG
Herr Georg Strebenitzer
Russinov Immobilien KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Dorfer Immobilienservice e.U.