Wohnung zum Kauf

130000 €130.000 €2.181,57 €/m²

Finanzierung ab 545 €/Monat

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2Zimmer

59,6 m²Wohnfläche

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Constantin, Herne (44625)

"EHRENSACHE..." Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Dreifamilienhaus, Baujahr 1950. Die Wohnung bietet auf ca. 59,59 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme. Mit hohen Decken und einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der offene Wohn- und Essbereich ins Auge. Der Raum ist großzügig geschnitten und besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fenster unterstützt wird. Diese lassen viel natürliches Licht in die Wohnung, wodurch der Raum größer und einladender wirkt. Die hohen Decken - ein typisches Merkmal von Altbauwohnungen - verleihen dem Raum ein Gefühl von Weitläufigkeit und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer ist ebenso hell und geräumig und profitiert ebenfalls von den großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen.
Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbadezimmer. Dieses ist funktional gestaltet und mit einer klassischen Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Besonders praktisch ist das Fenster im Badezimmer, das nicht nur für Tageslicht sorgt, sondern auch eine optimale Belüftung ermöglicht.

Besonderheiten:
Ein Highlight der Immobilie ist der Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ob Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen, nach der Arbeit die Ruhe genießen oder am Wochenende Freunde und Familie zu einem gemütlichen Grillabend einladen - dieser Garten bietet viele Möglichkeiten für gesellige und entspannte Stunden. Zusätzlich gibt es eine Waschküche im Gebäude, die den Alltag komfortabel gestaltet.

Die Dorastraße liegt unmittelbar am Constantiner Wald. Fußläufig gelangen Sie in ca. 20 Gehminuten in die Herner Innenstadt. Auf kurzem Wege erreichen Sie den in unmittelbarer liegenden Gysenberg.

Die Symbiose von naturnahem und zugleich zentralem Wohnen ist wahrscheinlich an keiner anderen Stelle Hernes besser möglich. Der Gysenberg lädt zum Joggen und Verweilen ein.

Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die öffentliche Infrastruktur einschl. ÖPNV Anbindung ist sehr gut. Die Bushaltestelle "Kronenstraße" liegt in direkter Nähe. Der Bahnhof Herne ist ebenfalls nicht weit entfernt. Und den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 45 min. Kindergärten sowie diverse Schulen runden das Angebot ab.

Umliegende Städte des Ruhrgebiets wie Essen, Dortmund oder Bochum bieten vielfältige Möglichkeiten für Einkäufe oder Shopping-Nachmittage. Innerhalb von einer halben Stunde lassen sich die Städte mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichen.

Sonstiges Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.81, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 14.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.83, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 2.10, Distanz zur Hauptschule: 3.23