Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €2.333,33 €/m²

Finanzierung ab 1363 €/Monat

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4Zimmer

141 m²Wohnfläche

826 m²Grundstück

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Schulenburg, Pattensen (30982)

*** Bitte geben Sie bei Interesse auch immer eine Telefonnummer zwecks Terminvereinbarung, vielen Dank! ***

Das geräumige Einfamlienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Schulenburg. Dadurch, dass es vollständig unterkellert ist, bieten die Kellerräume jede Menge Möglichkeiten der Nutzung. Von der Partyzone mit seperater Küche und Bad, Wäsche-, Vorratsraum bis hin zum Hobby- oder Gästeschlafzimmer, wird hier alles geboten.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, die großzügige Küche sowie das Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den in großen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschecke und Badewanne sowie eine kleine Küche, die man aber auch z.B. als Haushaltsrsaum nutzen könnte.

Der Dachboden bietet noch weiteres Ausbaupotenzial. Durch die vorteilhafte Nordsüdlage des Daches kommt die Installation einer Photovoltaikanlage infrage. Da das Haus bereits über elektrische Heizkörper verfügt, wird über Strom geheizt, so dass die Anlage eine sinnvolle Ergänzung wäre. Eine aufwendige Umrüstung von z.B. Gas- oder Ölheitzung entfällt dabei. Ebenfalls hat der Hausbesitzer bereits in der Vergangenheit auf eine gute Dämmung des Hauses geachtet.

Direkt am Haus befindet sich die Doppelgarage mit Durchgang zum Garten. Das Garagentor lässt sich elektrisch öffnen und schließen. Auf der Garage liegt noch eine große Dachterrasse, die von einem der Schlafzimmer im Obergeschoss betreten werden kann.

Diese Immobilie liegt in Schulenburg, einem Stadtteil der Stadt Pattensen. Direkt in der Nähe befindet sich unter anderem das beliebte Ausflugsziel Schloss Marienburg. Mit etwas über 2300 Einwohnern ist Schulenburg ein kleiner Ort mit einem vielfältigen Vereinsleben. Die Dinge des täglichen Bedarfs können in einem Discounter eingekauft werden. Des Weiteren befinden sich diverse Fachärzte im Ort sowie eine Kindertagestätte und eine Grundschule, so dass sich dieser Ort sehr gut für Familien mit Kleinkindern eignet. Im Ort verkehren zwei Buslinien, so dass man mit den umliegenden Ortschaften verbunden ist und auch direkt nach Hannover mit dem Bus gelangen kann.

Sonstiges *** Bitte geben Sie bei Interessebauch immer eine Telefonnummer zwecks Terminvereinbarung, vielen Dank! ***

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen und des vorliegenden Exposés übernehmen wir grundsätzlich keine Garantien oder Haftung, da es sich zu großen Teilen um Informationen handelt, die uns die Eigentümer nach bestem Wissen und Gewissen zur Verfügung gestellt haben.
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages,wird eine Maklergebühr in Höhe von 3,57% inkl. der derzeit gültigen 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und ist jeweils zahlbar vom Käufer und Verkäufer. Die Käufer-Provision ist mit der notarieller Beurkundung verdient. Die Hypohouse Finanz GmbH & Co.KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022