Haus zum Kauf

490000 €490.000 €2.634 €/m²

Finanzierung ab 1947 €/Monat

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5Zimmer

186 m²Wohnfläche

1.001 m²Grundstück

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Harlingen, Hitzacker (29456)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus, das sowohl durch seine großzügige Raumaufteilung als auch durch seine ruhige Lage überzeugt.
Dieses schöne und effizient ausgestattete Architektenhaus mit Solaranlage und gemütlichen Räumen wird Sie begeistern.

Das Haus erstreckt sich über 186 Quadratmeter Wohnfläche und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Diese Zimmer sind ideal für eine große Familie oder für all jene, die sich ein Homeoffice oder einen Gästebereich wünschen. Der gut durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt wird, während die hellen, lichtdurchfluteten Räume eine einladende Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine modern ausgestattete Küche übergeht. Die durchdachte Planung dieses Bereichs bietet reichlich Raum für gesellige Abende mit Freunden und Familie am offenen Kamin. Durch die Wärme-Kupplung des wasserführenden Kamins wie auch durch die Solarzellen auf dem Dach wird die Heizung und das Warmwasser unterstützt. Außerdem ist eine Speicherung des Stromes vom Dach vorgesehen. Die Dach-Solarzellen haben eine Leistung von 8,6 kW und die Speicherung umfasst mehr als 7 kWh. Die Räume sind mit Echtholzböden und mit einer Wandheizung im Erdgeschoss ausgestattet. Im aufwändig gefliesten Badezimmer wurde eine Fußbodenheizung eingebaut.

Das offene und lichtdurchflutete Obergeschoss bietet die Ausbaumöglichkeit für eine professionelle Einrichtung zum Office oder als charmante zusätzliche Wohnraumgestaltung für Gäste oder als Atelier.

Der naturbelassene Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Barbecue mit Freunden oder beim Spielen mit den Kindern. Ein Ansitz mit Kaminofen eröffnet Ihnen einen erholsamen Ausblick auf die umliegende Natur mit Feldern und Wald. Außerdem befindet sich am Haus eine Garage mit der Lademöglichkeit für ein E-Auto sowie dem Zugang zu den Wohnräumen.

Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und naturnaher Lage. Es richtet sich an Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Raum und zugleich eine gute Anbindung zur städtischen Infrastruktur legen. Finden Sie hier Ihr neues Zuhause, das all Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie in Hitzacker.

Sonstiges In einer ruhigen und umgeben von Natur geprägten Umgebung bietet dieses charmante Haus Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall pauschal 10.000,00 € inkl. MwSt. und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2541830.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen