Doppelhaushälfte zum Kauf

299000 €299.000 €2.693,69 €/m²

Finanzierung ab 988 €/Monat

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4Zimmer

111 m²Wohnfläche

346 m²Grundstück

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Hage, Hage (26524)

Willkommen in Hage. Diese Doppelhaushälfte im Bungalowstil wurde 2001 in massiver Bauweise, Stein auf Stein, errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss bemisst eine Wohnfläche von ca. 75 m² und gibt Ihnen die Möglichkeit zum ebenerdigen Wohnen. Im Dachgeschoss ist eine weitere Nutzfläche von ca. 36 m² ausgebaut. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Außenrollläden versehen. Beheizt wird die Doppelhaushälfte durch eine Junkers Gasbrennwerttherme, die im Jahr 2018 erneuert worden ist. Die großzügige und überdachte Terrasse ist mit Fliesen ausgelegt und lädt zum Erholen und Verweilen ein. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt.
Erdgeschoss:
Flur/Diele | Gäste-WC | Hauswirtschaftsraum | Schlafzimmer | Küche | Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur | großes Zimmer | II. Zimmer mit angrenzendem Badezimmer

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Siedlung von Hage, einer idyllischen Ortschaft in Ostfriesland. Die Ortschaft ist geprägt von ruhigen Wohngebieten und viel Grün, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Hage selbst liegt inmitten der reizvollen ostfriesischen Landschaft. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Das Schlossparkmuseum und der Schlosspark laden zu entspannten Spaziergängen ein und die umliegenden Bauernhöfe bieten regionale Produkte an. Die Küstenorte der Nordsee sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und laden zu Ausflügen ans Meer ein.
Die Region Ostfriesland ist bekannt für ihre einzigartige Landschaft mit Deichen und Wiesen. Hier lässt es sich herrlich entspannen und die Natur genießen. Die ostfriesische Gemütlichkeit und die traditionelle Teezeremonie prägen das Leben in dieser vielfältigen Region. Besonders zu empfehlen sind Radtouren entlang der Kanäle und die Erkundung der charakteristischen Fischerdörfer an der Küste.

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage in der Siedlung Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen