Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 346 m²<br/>Grundstück Hage Hage 26524

Monat
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
346 m²Grundstück

Herr Björn Wiske

EDEN & WISKE Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

GEPFLEGTE BUNGALOWHÄLFTE MIT KLEINEM GRUNDSTÜCK

Willkommen in Hage. Diese Doppelhaushälfte im Bungalowstil wurde 2001 in massiver Bauweise, Stein auf Stein, errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss bemisst eine Wohnfläche von ca. 75 m² und gibt Ihnen die Möglichkeit zum ebenerdigen Wohnen. Im Dachgeschoss ist eine weitere Nutzfläche von ca. 36 m² ausgebaut. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Außenrollläden versehen. Beheizt wird die Doppelhaushälfte durch eine Junkers Gasbrennwerttherme, die im Jahr 2018 erneuert worden ist. Die großzügige und überdachte Terrasse ist mit Fliesen ausgelegt und lädt zum Erholen und Verweilen ein. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt.

Erdgeschoss:
Flur/Diele | Gäste-WC | Hauswirtschaftsraum | Schlafzimmer | Küche | Wohnzimmer

Obergeschoss:
Flur | großes Zimmer | II. Zimmer mit angrenzendem Badezimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Hage, Hage (26524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Siedlung von Hage, einer idyllischen Ortschaft in Ostfriesland. Die Ortschaft ist geprägt von ruhigen Wohngebieten und viel Grün, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Hage selbst liegt inmitten der reizvollen ostfriesischen Landschaft. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Das Schlossparkmuseum und der Schlosspark laden zu entspannten Spaziergängen ein und die umliegenden Bauernhöfe bieten regionale Produkte an. Die Küstenorte der Nordsee sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und laden zu Ausflügen ans Meer ein.

Die Region Ostfriesland ist bekannt für ihre einzigartige Landschaft mit Deichen und Wiesen. Hier lässt es sich herrlich entspannen und die Natur genießen. Die ostfriesische Gemütlichkeit und die traditionelle Teezeremonie prägen das Leben in dieser vielfältigen Region. Besonders zu empfehlen sind Radtouren entlang der Kanäle und die Erkundung der charakteristischen Fischerdörfer an der Küste.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.693,69 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt.
Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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2.693,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

732 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.489 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage in der Siedlung Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

EDEN & WISKE ImmobilienGewerblicher Anbieter

Osterstraße 9, 26506 Norden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Björn WiskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fylg5m

Referenznummer: 2776#BevZO